Bürofläche in Köln mieten 1.108m² ab 8,50€/m² (BNPPRE K10116)

Objekt-ID: K10116
8,50 - 9,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.108,00 m²
Bürofläche
350,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Hochwertige Büroflächen in großem Gewerbekomplex

50767 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K10116
8,50 - 9,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.108,00 m²
Bürofläche
350,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Teeküche
Büromarktzone:
3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz:
nicht vorhanden
Preis pro Parkfläche:
45,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1965
Modernisierung:
2016
Deckenhöhe:
2,75 m
Das hier angebotene Bürohaus verfügt über zwei Geschosse à 722qm, welche hochwertig saniert und modernisiert sind. Die Büroräume können durch Gipswände frei gestaltet werden und dem Mieter individuell angepasst werden.
Die Büroflächen sind durchzogen mit großen Fensterflächen, sodass die Räumlichkeiten ideal beleuchtet werden.
Besonders hervorheben möchten wir das zweite Geschoss, welches durch enorm große Räume und sehr hohe Decken für ideale Gestaltungsmöglichkeiten sorgt.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
1.108,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
EGBürofläche374,00 m²374,00 m²8,50 - 9,50 €
1. OGBürofläche734,00 m²350,00 m²8,50 - 9,50 €
Bürofläche, EG, 374,00 m², 374,00 m², 8,50 - 9,50 €
Bürofläche, 1. OG, 734,00 m², 350,00 m², 8,50 - 9,50 €
Die Flächen

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Kölner Norden im Stadtteil Lindweiler direkt an der Autobahnabfahrt Köln-Longerich.

Die Büromarktzone schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bistros und Cafés sind in den Nachbarorten Pesch und Longerich in zahlreicher Form vertreten.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Yannic Steinhauer
+49 221 934633-36