Büro in Köln mieten 275,00 m² ab 20,00 €/m² (BNPPRE K10135)

Open-Space Fläche für kreative Nutzer in Ringlage

50672 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1931
Modernisierung	2015
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende, beliebte Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage am Kölner Hohenzollernring wurde zuletzt im Jahr 2018 umfangreich saniert. Durch die helle und repräsentative, neue Sandsteinfassade mit modernen pulverbeschichteten Fenstern erscheint das Objekt seitdem in neuem Glanz. Die vakante Mieteinheit im 1. OG ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erschließbar. Die Einheit ist aktuell in eine Open-Space Fläche mit ca. 230 qm eingeteilt. Aktuell bieten drei mit Glastrennwänden abgetrennte Besprechungsräume Rückzugsmöglichkeiten. Die Einheit wird inklusive Teeküche in renoviertem Zustand übergeben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.420,00 m², davon bis zu 275,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.420,00 m², davon 275,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).