Bürofläche in Köln mieten 4.376m² ab 13,50€/m² (BNPPRE K10162)

Objekt-ID: K10162
13,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
4.376,00 m²
Bürofläche
2.000,00 m²
teilbar ab
2. Quartal 2019 bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Solitärbürohaus mit attraktivem Vorplatz

50933 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K10162
13,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
4.376,00 m²
Bürofläche
2.000,00 m²
teilbar ab
2. Quartal 2019 bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort:
Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2003
Das freistehende Bürohaus, welches im Jahr 2003 erbaut wurde, ist erreichbar über die umliegende Josef-Lammerting-Allee.
Das Gebäude mit insgesamt ca. 4.476 m² Fläche, besteht aus 6 Vollgeschossen, sowie einem Staffelgeschoss mit umlaufender Terrasse. Der Haupteingang wird über einen großen Vorplatz erreicht, der direkt an der Hauptanbindungsstelle der Josef-Lammerting-Allee liegt. Die zweiflügelig angelegten Büroräume sind sind entweder über die innenliegende Treppe, oder den außenliegenden Glasaufzug zu erreichen. Insgesamt stehen 81 Parkplätze (Tiefgaragen- und Außenstellplätze) zur Verfügung.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
4.475,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
EG-4.OGBürofläche4.376,00 m²2.000,00 m²13,50 €
Bürofläche, EG-4.OG, 4.376,00 m², 2.000,00 m², 13,50 €
Die Flächen

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
20 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
30 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Lars Faßbender
+49 221 934633-40