Bürofläche in Köln mieten 206m² ab 12,00€/m² (BNPPRE K10208)

Objekt-ID: K10208
12,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
206,00 m²
Bürofläche

Helle und großzügige Büroflächen in Marienburg

50968 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K10208
12,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
206,00 m²
Bürofläche
Büromarktzone:
2.3 Bayenthal / Marienburg

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1998
Die vakanten Mietflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Bürogebäude im Kölner Stadtteil Marienburg. Die Anbindung an die Autobahn A555 sowie A4 über die Bonner Straße ist hervorragend. Die Umgebung der Liegenschaft besticht durch überwiegende Wohnbebauung, sodass die Flächen überaus ruhig gelegen sind. Neben der hervorragenden Lage überzeugt diese Liegenschaft mit einem Konferenzzentrum im Untergeschoss mit angeschlossenem Bistro zur Selbstversorgung. Ebenfalls ist an das Objekt eine hauseigene KiTa mit 5 Betreuungsplätzen angeschlossen.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
890,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
2.OGBürofläche206,00 m²206,00 m²12,00 €
Bürofläche, 2.OG, 206,00 m², 206,00 m², 12,00 €
Die Flächen

Lage

Das Objekt befindet sich im vornehmen Stadtteil Marienburg in direkter Nähe zur Bonner Straße, einer Hauptausfallstraße von Köln. In südlicher Richtung mündet die Bonner Straße nach wenigen hundert Metern in den Köln/ Bonner Verteilerkreis. In der Nähe verläuft die Rheinpromenade Gustav-Heinemann-Ufer. Des Weiteren zeichnet sich Marienburg durch zahlreiche Alleen und ruhige Anliegertraßen aus, die aufgrund der Altbauten und des historischen Baumbestands zum Verweilen einladen.

Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.

Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Hotels, Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Restaurants / Bistros und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner Straße sowie auf der Schönhauser Straße.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch Strom:
31,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:
149,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Dominik Sterflinger
+49 221 934633-14