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Bürofläche in Köln mieten 350m² (BNPPRE K10228)

Objekt-ID: K10228
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
350,00 m²
Bürofläche
150,00 m²
teilbar ab
4.Quartal 2018
Verfügbarkeit

Neubau - Dellbrücker Ärztehaus

51069 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K10228
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
350,00 m²
Bürofläche
150,00 m²
teilbar ab
4.Quartal 2018
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
2.4 Kalk / Mülheim

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2017
Im Herzen von Köln-Dellbrück entsteht ein Ärztehaus, welches modernsten Anforderungen an Arztpraxen gerecht wird. Auf insgesamt ca. 1.800 m² stehen Praxisflächen ab 100 m² zur Verfügung. Das Gebäude wird nach dem aktuellsten energetischen Standard gebaut. Die Aufteilung sowie die gehobene Ausstattung kann derzeit noch individuell gestaltet werden. Bei der Planung wurden die nötigen Voraussetzungen, wie z.B. ein barrierefreier Zugang, berücksichtigt. Sie haben bereits jetzt die Möglichkeit, Praxisflächen exklusiv zu reservieren und die Aufteilung Ihrer Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Das moderne Ärztezentrum bietet einen attraktiven Standort für Experten verschiedener medizinischer Fachrichtungen, die hier optimale Behandlungs- und Kooperationsmöglichkeiten vorfinden. Das Dellbrücker Ärztehaus bietet Ihnen und Ihren Patienten kurze Wege, interdisziplinären Austausch, schnelle Ergebnisse, abgestimmte Behandlungen sowie eine hohe Qualität und bestmöglichen Service. Um den Patienten die Erreichbarkeit Ihrer Praxis so bequem wie möglich zu gestalten, verfügt das Ärztehaus neben einer fußläufigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel über Parkmöglichkeiten auf dem Gelände.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
1.725,00 m²
Gebäude 1:
1.091,00 m²
Gebäude 2:
634,00 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 1MGBürofläche200,00 m²200,00 m²Preis auf Anfrage
Gebäude 1DGBürofläche150,00 m²150,00 m²Preis auf Anfrage
Bürofläche, MG, 200,00 m², 200,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, DG, 150,00 m², 150,00 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Der Stadtteil Dellbrück liegt im östlichen Teil von Köln und bietet eine der attraktivsten Wohnlagen im rechtsrheinischen Raum. Neben einer sehr guten Anbindung, sowohl an die Kölner Innenstadt als auch an das unweit gelegene Zentrum der Stadt Bergisch Gladbach, bietet die Dellbrücker Hauptstraße als Haupteinkaufsstraße eine Vielzahl von attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants. Einen Seltenheitswert hat die Fülle der alteingesessenen Einzelhandelsgeschäfte, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden. Dellbrück verbindet auf ganz besondere Weise sowohl urbane als auch ländliche Strukturen und bietet für alle Generationen ein attraktives Wohnumfeld. Die Verkehrsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl eine optimale Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn und Straßenbahnen als auch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A3 und A4.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
25 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
19 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Yannic Steinhauer
+49 221 934633-36