360°

Bürofläche in Köln mieten 2.085m² (BNPPRE K10338)

Objekt-ID: K10338
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2.085,00 m²
Bürofläche
323,00 m²
teilbar ab
Q3 2019
Verfügbarkeit

Granitbau im Gerling Quartier

50670 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K10338
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2.085,00 m²
Bürofläche
323,00 m²
teilbar ab
Q3 2019
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.7 übriges Stadtgebiet, 1.1 City
Verkabelung:
nach Mieterwunsch, verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
452 Stück
Preis pro Parkfläche:
150,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1987
Modernisierung:
2019
Deckenhöhe:
2,75 - 2,96 m lichte Höhe
Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein 6-geschossiges repräsentatives Objekt mit moderner Steinfassade, das bis Q3 2019 aufwendig umgebaut wird. Bei dem Granitbau wird vor allem die Eingangssituation, Foyerbereiche, Aufzüge, Beleuchtung und die Tiefgarage modernisiert. Rückseitig befindet sich der direkte Zugang zur Tiefgarage. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich werden hell gestaltet, mit hochwertigem Natursteinboden, Edelstahlgeländer und Mahagonivertäfelung. Es sind 2 moderne Personenaufzüge vorhanden.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
4.095,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
EGBürofläche707,00 m²323,00 m²Preis auf Anfrage
1. OGBürofläche690,00 m²690,00 m²Preis auf Anfrage
2. OGBürofläche688,00 m²688,00 m²Preis auf Anfrage
Bürofläche, EG, 707,00 m², 323,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 1. OG, 690,00 m², 690,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 2. OG, 688,00 m², 688,00 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Der Standort überzeugt durch die zentrale Innenstadtlage im Banken- und Versicherungsviertel. Der Kaiser-Wilhelm-Ring ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Lars Faßbender
+49 221 934633-40