Bürofläche in Köln mieten 483m² ab 13,00€/m² (BNPPRE K10570)

"OPAL" Büroflächen in direkter Rheinlage Köln-Mülheim / Alleinvermietungsauftrag

51063 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Büromarktzone:

2.4 Kalk / Mülheim

Verkabelungsort:

Fußboden-Kabelkanäle

Verkabelung:

verkabelt Cat 7

Klimatisierung:

Keine

Sonnen-/Blendschutz:

Sonnenschutzglas

Anzahl Parkflächen:

107 Stück

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

2018

Mit unverbaubarem Blick auf das Wasser liegt der OPAL direkt am Rhein. Hochhäuser liegen im Trend. Mit 20 Stockwerken und einer Höhe von 67,5 Metern überragt der OPAL die Umgebungsbebauung deutlich und setzt ein weithin sichtbares Zeichen. Hier wird auch ein Qualitätsstatement für den aufstrebenden Stadtteil Köln-Mülheim formuliert. Mit exquisiter Gestaltung wertet der OPAL sein Umfeld als städtebauliches Leuchtturmprojekt auf. Besonders ins Auge fällt am Tag die anthrazitfarbene Klinkeraußenfassade. Sie verleiht dem Turm wesentlich die prestigeträchtig-seriöse Anmutung. Integrierte, geschwungene Balkone vom dritten bis zum achtzehnten Obergeschoss individualisieren den asymmetrisch gewölbten Grundriss des hoch aufragenden Baukörpers und unterstreicht seine
unverwechselbare Persönlichkeit. Für zusätzliche Eleganz und Leichtigkeit
sorgt optisch das durchgehend verglaste Treppenhaus mit seinen freitragenden Treppen. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Der OPAL ist Teil des Neubaugebiets "Rheinrefugium" und hat ebenfalls Anschluss an eine Tiefgarage mit 107 PKW Stellplätze.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 483,00 m²

	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
	EG	Bürofläche	311,00 m²	124,00 m²	13,00 €
	1. OG	Bürofläche	172,00 m²	86,00 m²	13,00 €

Bürofläche, EG, 311,00 m², 124,00 m², 13,00 €

Bürofläche, 1. OG, 172,00 m², 86,00 m², 13,00 €

Lage

Köln-Mülheim ist das quirlige Szeneviertel im Norden der Stadt und die aktuell aufregendste Adresse, wenn es um Wohntrends mit Zukunftspotenzial geht. hier finden sich kleinräumige Kiezstrukturen neben dem innovativen Bildungsangebot der Akademie "deutsche pop". Kultur, Arbeit und urbane Lebensqualität verschmelzen in diesem Hotspot rechts des Rheins zu einer hochverdichteten, unverwechselbaren Stadtteil-Identität. War Mülheim bis in die 70er Jahre des vorigen Jahrhunderts mit vielen großen Werken vor allem ein bedeutender Ort der Produktion, ist es heute der bevölkerungsreichste Stadtteil der Metropole. Zahlreiche imposante Fabrikgebäude erzählen im Straßenbild noch immer von der Geschichte des einstmals aufstrebenden Industriestandorts. Im Inneren beherbergen sie allerdings längst Kreativunternehmen der Medienbranche – darunter so bekannte wie Bastei Lübbe, Brainpool, Bonito oder RTL. Ebenfalls zum Greifen nah: der Chempark Leverkusen als innovativster Technologiestandort der Region.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

2 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

18 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

14 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

60,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Objektansicht

Grundriss EG

Grundriss 1.OG