Büro in Köln mieten 134,00 m² ab 14,80 €/m² (BNPPRE K10570)

"OPAL" Büroflächen in direkter Rheinlage Köln-Mülheim

51063 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Kalk / Mülheim
Verkabelung	verkabelt Cat 7, verkabelt Cat 6
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	1 Stück
Preis pro Parkfläche	101,20 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2018

Objektbeschreibung

Mit unverbaubarem Blick auf das Wasser liegt der OPAL direkt am Rhein. Hochhäuser liegen im Trend. Mit 20 Stockwerken und einer Höhe von 67,5 Metern überragt der OPAL die Umgebungsbebauung deutlich und setzt ein weithin sichtbares Zeichen. Hier wird auch ein Qualitätsstatement für den aufstrebenden Stadtteil Köln-Mülheim formuliert. Mit exquisiter Gestaltung wertet der OPAL sein Umfeld als städtebauliches Leuchtturmprojekt auf. Besonders ins Auge fällt am Tag die anthrazitfarbene Klinkeraußenfassade. Sie verleiht dem Turm wesentlich die prestigeträchtig-seriöse Anmutung. Integrierte, geschwungene Balkone vom dritten bis zum achtzehnten Obergeschoss individualisieren den asymmetrisch gewölbten Grundriss des hoch aufragenden Baukörpers und unterstreicht seine unverwechselbare Persönlichkeit. Für zusätzliche Eleganz und Leichtigkeit sorgt optisch das durchgehend verglaste Treppenhaus mit seinen freitragenden Treppen. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Der OPAL ist Teil des Neubaugebiets "Rheinrefugium" und hat ebenfalls Anschluss an eine Tiefgarage mit 107 PKW Stellplätze.

Lage

Lagebeschreibung

Köln-Mülheim ist das quirlige Szeneviertel im Norden der Stadt und die aktuell aufregendste Adresse, wenn es um Wohntrends mit Zukunftspotenzial geht. hier finden sich kleinräumige Kiezstrukturen neben dem innovativen Bildungsangebot der Akademie "deutsche pop". Kultur, Arbeit und urbane Lebensqualität verschmelzen in diesem Hotspot rechts des Rheins zu einer hochverdichteten, unverwechselbaren Stadtteil-Identität. War Mülheim bis in die 70er Jahre des vorigen Jahrhunderts mit vielen großen Werken vor allem ein bedeutender Ort der Produktion, ist es heute der bevölkerungsreichste Stadtteil der Metropole. Zahlreiche imposante Fabrikgebäude erzählen im Straßenbild noch immer von der Geschichte des einstmals aufstrebenden Industriestandorts. Im Inneren beherbergen sie allerdings längst Kreativunternehmen der Medienbranche – darunter so bekannte wie Bastei Lübbe, Brainpool, Bonito oder RTL. Ebenfalls zum Greifen nah: der Chempark Leverkusen als innovativster Technologiestandort der Region.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	18 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

708,00 m², davon bis zu 134,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	708,00 m², davon 134,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

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