Bürofläche in Köln mieten 305m² ab 10,00€/m² (BNPPRE K10574)

Objekt-ID: K10574
10,00 - 11,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
305,00 m²
Bürofläche
150,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Attraktive Büro- und Praxisflächen in Braunsfeld

50933 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K10574
10,00 - 11,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
305,00 m²
Bürofläche
150,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld, 3.2 West
Verkabelung:
verkabelt Cat 5E
Anzahl Parkflächen:
4 Stück
Preis pro Parkfläche:
60,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1966
Das 4-geschossige Bürohaus besticht durch die markante Lage an einer der Ausfallstraßen Kölns, der Aachener Straße. Die Büroräume sind, dank der derzeitigen Aufteilung, für jede Branche geeignet. Die Flächen sind sehr hell und freundlich und durch die objekteigenen Parkplätze im Hinterhof, bleibt Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Zeit der Parkplatzsuche erspart. Weiterhin gibt es getrennte Sanitäreinheiten, eine Teeküche und teilweise Einbauschränke innerhalb der Flächen. Ebenso können Sie durch den Aufzug jede Etage bequem erreichen.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
305,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche150,00 m²150,00 m²10,00 €
2.OGBürofläche155,00 m²155,00 m²11,00 €
Bürofläche, 1.OG, 150,00 m², 150,00 m², 10,00 €
Bürofläche, 2.OG, 155,00 m², 155,00 m², 11,00 €
Die Flächen

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Heizöl leicht
Endenergieverbrauch Strom:
35,00 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
174,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Yannic Steinhauer
+49 221 934633-36