Bürofläche in Köln mieten 119m² ab 17,00€/m² (BNPPRE K10689)

Objekt-ID: K10689
17,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
119,00 m²
Bürofläche

Seltene Bürofläche im Herzen von Ehrenfeld

50823 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K10689
17,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
119,00 m²
Bürofläche
Büromarktzone:
2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
vorhanden

Das Objekt

Objektart:
Büros
Es handelt sich hierbei um das ehemalige 4711-Fabrikationsgelände, dessen Bestand im Jahre 1996 sehr aufwendig kernsaniert wurde. Ergänzungsflächen, insbesondere eine Ladenpassage, runden das Gesamtbild ab. Im Rahmen einer städtebaulichen Neukonzeption ist hier ein attraktives Stadtteilzentrum, teilweise unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, mit Geschäften, Büros, Praxen, Wohnungen sowie einem Kindergarten entstanden.
Anliegend hieran, befindet sich das Gebäude mit der Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die Bürofläche befindet sich im veredelten Rohbau-Zustand und wird auf Mieterwunsch hergerichtet. Ob Bodenwahl, Wandstellung oder Einbringung einer Teeküche, hier hat der Mieter die Möglichkeit sich komplett zu entfalten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Stellplätze können im direkt anliegenden Parkhaus über den Parkhausbetreiber angemietet werden.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
119,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche119,00 m²119,00 m²17,00 €
Bürofläche, 1.OG, 119,00 m², 119,00 m², 17,00 €
Die Flächen

Lage

Zwischen Innerer Kanalstraße und Ehrenfeldgürtel befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Gewerbeimmobilie.

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kaufland im Objekt) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auf der Venloer Straße.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
8 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonard Roberts
+49 221 934633-21