Bürofläche in Köln mieten 500m² ab 14,50€/m² (BNPPRE K10722)

Objekt-ID: K10722
14,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
500,00 m²
Bürofläche
nach Absprache
Verfügbarkeit

Bürovilla in repräsentativer Rheinlage

50668 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K10722
14,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
500,00 m²
Bürofläche
nach Absprache
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
Keine
Anzahl Parkflächen:
6 Stück
Preis pro Parkfläche:
75,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1910
Die 3-geschossige Bürovilla aus dem Jahre 1910 wurde 1993 vollständig kernsaniert und besticht durch seine sehr gut erhaltene Altbausubstanz. Die großzügigen und modernen Fensterflächen schaffen viel Helligkeit und somit eine ansprechende Arbeitsatmosphäre. Die Bürovilla hat eine Gesamtfläche von ca. 500 m² auf 4 Ebenen und befindet sich in repräsentativer Lage zum Rhein. Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Archivräume sowie der Serverraum und zudem ein geräumiger Aufenthaltsraum mit eigener, vollständig ausgestatteter Küche welcher für Veranstaltungen und Feiern einlädt.

Im Erdgeschoss steht die Möglichkeit einer Empfangssituation, mit repräsentativer Empfangstresen aus hochwertigen Naturstein, zur Verfügung.

In den Obergeschossen befinden sich im Originalzustand erhaltene Austritte, welche im Sommer ideal zum Verweilen dienen. Ein geräumiger Konferenzraum mit allen technischen Möglichkeiten, für rund 15 Personen steht ebenfalls für Meetings oder Kundengespräche bereit.

Die jeweiligen Büroetagen verfügen über ausreichend WC-Bereiche, Verkabelungsmöglichkeiten und voll ausgestattete Teeküchen.

Im Hinterhof stehen 6 Stellplätze, welche eigens dem Mieter zugewiesen sind, zur Verfügung.

Der gesamte Charakter der Inneneinrichtung besticht durch seinen wohnlichen und angenehmen Charme und unterscheidet sich wesentlich zu der gewohnten, klassischen Bürostruktur.

Die Büroflächen können nach Absprache mit unserem Beraterhaus besichtigt werden.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
500,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
EG-3.OGBürofläche500,00 m²500,00 m²14,50 €
Bürofläche, EG-3.OG, 500,00 m², 500,00 m², 14,50 €
Die Flächen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
17 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonard Roberts
+49 221 934633-21