Bürofläche in Köln mieten 7.000m² ab 20,00€/m² (BNPPRE K10765)

Objekt-ID: K10765
20,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,95 €
Nebenkosten pro m²/Monat
7.000,00 m²
Bürofläche
200,00 m²
teilbar ab
Q2 2019
Verfügbarkeit

Cäcilium

50676 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K10765
20,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,95 €
Nebenkosten pro m²/Monat
7.000,00 m²
Bürofläche
200,00 m²
teilbar ab
Q2 2019
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung, öffenbare Fenster
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
50 Stück
Preis pro Parkfläche:
145,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2009
Achsmaß:
1,35 m
Die konvexen Fassadenoberflächen aus Glas und silberfarbenem Aluminium erzeugen Spannung und verleihen dem Gebäude durch ihren transluzenten Schimmer Eleganz und Leichtigkeit. In den lichtdurchfluteten Räumen lassen sich individuelle, den Arbeitsabläufen des jeweiligen Nutzers entsprechende Bürostrukturen realisieren. Das 6-geschossige Objekt ist in zwei Gebäudeabschnitte unterteilt. Das Bürohaus wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und der obere Abschluss als Massivdachkonstruktion erbaut, auf der sich weitere Technikflächen befinden. Die Fassade besteht aus Bandfenstern, aufgesetzt auf massiven Brüstungen mit vorgesetzter Glasverkleidung.
Durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt verfügt die Immobilie über eine hervorragende Anbindung sowohl an das ÖPNV als auch an die Autobahnanschlüsse. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
13 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Lars Faßbender
+49 221 934633-40