Büro in Köln mieten 640,00 m2 (BNPPRE K10782)

Bachemstraße 4-6

50676 Köln

  • K10782

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 3,60 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 640.00 m2

    Bürofläche

  • 210.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Yannic Steinhauer

Tel: +49 221 934633-36

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortFußboden-Kabelkanäle, Fensterbank-Kabelkanäle
VerkabelungCat 6, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutzaußen- und innenliegend
ZugangskontrolleGegensprechanlage, Zutrittskontrollsystem, videoüberwacht
Kühlung/ LüftungVollklimatisierung
Anzahl Parkflächen4 Stück

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1970
Modernisierung2020
Deckenhöhe2,50 - 2,95 m

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Bürogebäude (Baujahr 1970) wurde 2019/2020 umfangreich und hochwertig saniert und befindet sich in bester 1A-Innenstadtlage. Sas Foyer und der Eingangsbereich des Hauses können repräsentativ gebranded werden. Über ein neu eingebautes Keyless-Schließsystem und eine Video-Klingel-Anlage in allen Etagen, ist ein schlüsselloser Zugang zum Objekt und Parkbereich möglich. Die lichtdurchfluteten Büroräume überzeugen durch ihren großzügigen Schnitt und große Fensterfronten. Die Fenster wurden komplett in allen Büroräumen erneuert und haben somit einen hohen Schallschutz. Zudem werden in allen Räumen neue moderne Leuchten (Tween Light LED-Panel) verbaut. Alle Büroräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die vorhandene Fußbodenheizung lässt sich pro Büro regulieren. Jede Etage verfügt über einen Serverschrank mit einem integrierten CAT 6 Netzwerk (CAT 6 A Verteilerfelder), sodass eine zeitgemäße Kommunikationsstruktur garantiert ist. Weiterhin sind in jeglichen Flächen Teeküchen mitsamt allen wichtigen Einbaugeräten vorhanden (Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle). Die Sanitärräume werden mit qualitativen Armaturen und moderner Keramik ausgestattet.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
1.070,00 m², davon bis zu 640,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes1.070,00 m², davon 640,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Heizenergieverbrauchskennwert100,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom71,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme100,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).