Bürofläche in Köln mieten 170m² ab 10,00€/m² (BNPPRE K10820)

Objekt-ID: K10820
10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
170,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit

Modernes Büro-/ Lagergebäude im Rodenkirchener Gewerbegebiet

50996 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K10820
10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
170,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
3.4 Rodenkirchen
Verkabelungsort:
Unterputz
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz:
innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle:
videoüberwacht
Anzahl Parkflächen:
8 Stück
Preis pro Parkfläche:
40,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2007
Das im Jahre 2007 erstellte, 2-geschossige Büro- und Lagergebäude besticht durch seinen sehr modernen sowie gepflegten Gesamteindruck. Die großzügigen, modernen Fensterflächen schaffen viel Helligkeit und somit eine ansprechende Arbeitsatmosphäre. Die zu vermietende Bürofläche hat eine Gesamtfläche von
ca. 170 m², befindet sich im 1.OG und wird durch einen innenliegenden Treppenaufgang erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur Kalt-Lagerhalle welche rund 260 m² aufweist. Zudem finden Sie im EG eine vollständig ausgestattete Gemeinschaftsküche, welche für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung steht. Zur Bürofläche im 1.OG gehören 5 Büros von ca. 15-30 m² welche jedoch auch vom Mieter nach Bedarf verändert werden können. Ein geräumiger Konferenzraum mit allen technischen Möglichkeiten für rund 15 Personen steht eigens für den Mieter für Meetings oder Kundengespräche bereit. Die Büroetage verfügt über ausreichend WC-Bereiche, Verkabelungsmöglichkeiten und eine voll ausgestattete Teeküche welche nach Absprache nachträglich hergestellt werden kann. Im Hinterhof sowie im Vorderbereich des Gebäudes stehen in Summe 8 Stellplätze, welche eigens dem Mieter zugewiesen werden können, zur Verfügung. Die Büroflächen können nach Absprache mit unserem Beraterhaus besichtigt werden.

Lage

Die Büromarktzone Rodenkirchen ist der südlichste linksrheinische Bereich Kölns. Charakteristische Bürostandorte sind die Konrad-Adenauer-Straße, die Industriestraße und die Emil-Hoffmann-Straße sowie in Teilbereichen die Stadtteilzentren Rodenkirchen und Sürth. Der Standort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten durch die Etablierung einiger, moderner Büroparks zu einem auch von Dienstleistungsunternehmen gefragten Firmensitz. In direkter Rheinnähe befinden sich beliebte und hochwertige Wohnlagen. Die Straßenbahn bietet einen guten Anschluss an den ÖPNV. Rodenkirchen hat einen guten Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Süd.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
16 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonard Roberts
+49 221 934633-21