Büro in Köln mieten 5.958,00 m² ab 23,50 €/m² (BNPPRE K11107)

CLOUTH. TOR 2: Baugenehmigung erteilt – Alleinvermietungsauftrag mit provisionsfreier Anmietung

50733 Köln

Außenansicht: Blickrichtung Xantener Straße

Außenansicht: Blickrichtung Josefine-Clouth-Straße

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, Cat 7
Zugangskontrolle	nach Absprache, Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel
Anzahl Parkflächen	54 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Fast 140 Jahre schrieb die von Franz Clouth gegründete Rheinische Gummiwarenfabrik Kölner Industriegeschichte, bevor die Produktion 2005 stillgelegt wurde. Plötzlich war es still auf dem Firmengelände, welches wie eine Stadt in der Stadt mitten in Nippes über Jahrzehnte ein Eigenleben geführt hatte. Die Stadt Köln erwarb das 14,5 Hektar große Gelände zwischen Niehler Straße und Johannes-Giesberts-Park und lobte einen städtebaulichen Realisierungswettbewerb mit der Zielsetzung aus, aus dem ehemals industriell genutzten Standort ein neues, wertvolles Stück Stadt zu machen: das Clouth-Quartier. Auf dem Gelände der ehemaligen Clouth Gummiwerke entsteht ein neues lebendiges Quartier, das für Lebensqualität, moderne Arbeitsplätze, Kreativität und Individualität steht. Das Clouth Quartier Tor 2 wird aufwendig saniert und nach Fertigstellung einen modernen Bürostandard erfüllen. Der Charme bleibt jedoch erhalten, indem man denkmalgeschützte Bauten, wie z.B. die Backsteinfassade, erhält. Die Baugenehmigung wurde nur 13 Monaten nach Einreichung im November 2022 erteilt. Link zur 360-Grad Besichtigungstour: https://tour.ogulo.com/U8nl

Lage

Das Clouth Quartier befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Nippes - ein zum Wohnen und Arbeiten äußerst beliebtes Veedel mit hoher Aufenthalts- und Erholungsqualität. Die Nähe zur Neusser Straße - Nippes lebhaftes Zentrum mit idealer Infrastruktur - ermöglicht zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Der Standort ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden: umliegende Autobahnen, ÖPNV-Haltestellen, Hauptbahnhof und Flughafen sind bequem und schnell zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.573,00 m², davon bis zu 5.958,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.573,00 m², davon 5.958,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).