Büro in Köln mieten 5.958,00 m2 ab 22,00 €/m2 (BNPPRE K11107)

CLOUTH. TOR 2: Baugenehmigung erteilt – Alleinvermietungsauftrag mit provisionsfreier Anmietung

50733 Köln

  • K11107

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 22.00 - 24.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 5,958.00 m2

    Bürofläche

  • 469.00 m2

    Teilbar ab

  • ab April 2025

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Ulrich Henseler

Tel: +49 221 934633-38

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
VerkabelungsortHohlraumboden mit Bodentanks
VerkabelungGlasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, Cat 7
Zugangskontrollenach Absprache, Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ LüftungHeiz-/Kühlsegel
Anzahl Parkflächen54 Stück

Objekt

ObjektartBürohaus
Deckenhöhe3,00 m

Objektbeschreibung

Fast 140 Jahre schrieb die von Franz Clouth gegründete Rheinische Gummiwarenfabrik Kölner Industriegeschichte, bevor die Produktion 2005 stillgelegt wurde. Plötzlich war es still auf dem Firmengelände, welches wie eine Stadt in der Stadt mitten in Nippes über Jahrzehnte ein Eigenleben geführt hatte. Die Stadt Köln erwarb das 14,5 Hektar große Gelände zwischen Niehler Straße und Johannes-Giesberts-Park und lobte einen städtebaulichen Realisierungswettbewerb mit der Zielsetzung aus, aus dem ehemals industriell genutzten Standort ein neues, wertvolles Stück Stadt zu machen: das Clouth-Quartier. Auf dem Gelände der ehemaligen Clouth Gummiwerke entsteht ein neues lebendiges Quartier, das für Lebensqualität, moderne Arbeitsplätze, Kreativität und Individualität steht. Das Clouth Quartier Tor 2 wird aufwendig saniert und nach Fertigstellung einen modernen Bürostandard erfüllen. Der Charme bleibt jedoch erhalten, indem man denkmalgeschützte Bauten, wie z.B. die Backsteinfassade, erhält. Die Baugenehmigung wurde nur 13 Monaten nach Einreichung im November 2022 erteilt.

Lage

Lagebeschreibung

Das Clouth Quartier befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Nippes - ein zum Wohnen und Arbeiten äußerst beliebtes Veedel mit hoher Aufenthalts- und Erholungsqualität. Die Nähe zur Neusser Straße - Nippes lebhaftes Zentrum mit idealer Infrastruktur - ermöglicht zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Der Standort ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden: umliegende Autobahnen, ÖPNV-Haltestellen, Hauptbahnhof und Flughafen sind bequem und schnell zu erreichen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
6.573,00 m², davon bis zu 5.958,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes6.573,00 m², davon 5.958,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).