Büro in Köln mieten 112,00 m² ab 18,00 €/m² (BNPPRE K11116)

Repräsentative Flächen im Aposteln-Viertel

50672 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	Cat 6
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Die angebotene Büroeinheit erstreckt sich über die Hälfte der dritten Etage eines viergeschossigen Geschäftshauses. Das Gebäude besticht durch seinen modernen und repräsentativen Charakter und bildet den Mittelpunkt vom Aposteln-Viertel. Die Fassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme im architektonischen Stil des Dekonstruktivismus. Sie erreichen die Büroetage bequem über das Treppenhaus und vorhandenen Aufzug ab der ersten Etage. Der Zugang zum Objekt ist nicht barrierefrei. Die Räumlichkeiten weisen eine Größe von insgesamt ca. 112 m² auf und sind offen konzipiert. Nach Mieterwunsch können Wände oder Glaselemente eingebaut werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	7 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

293,00 m², davon bis zu 112,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	293,00 m², davon 112,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).