Büro in Köln mieten 828,00 m² (BNPPRE K11166)

Office -Campus Rheinzeit

50668 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Preis pro Parkfläche	135,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1979
Modernisierung	2020

Objektbeschreibung

Der Office-Campus entstand zwischen den 1930er und 1970 er Jahren und besteht aus insgesamt 3 Gebäudeeinheiten: Haus A, B und C. Die Fassade des Office-Gebäudes B versetzt Sie zurück in die siebziger Jahre. Sie erreichen den Gebäudekomplex B über die Mevissenstraße und einen neuen, freundlichen Eingangs- und Foyerbereich. Das Haus B zeichnet sich durch seine effiziente Flächennutzung und den hohen Ausstattungsstandard der Büroräumlichkeiten aus. Hier warten attraktive Büroflächen von ca. 230 m² bis zu ca. 3.100 m² auf fünf Etagen auf Sie. Die Tiefgaragenstellplätze sind über die hauseigene Einfahrt problemlos zu erreichen. 2020/2021 werden die drei Gebäude aufwändig saniert und dem heutigen Stand der Technik angepasst. Die neuen Freiflächen werden modern und offen gestaltet. Die drei repräsentativen Office-Gebäude bieten Ihnen neue, attraktive Büroräume in Mieteinheiten mit Flächen von 175 bis zu 11.000 Quadratmetern. Im Innenhof stehen zudem 119 PKW-Stellplätze zur Nutzung für Sie bereit.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.082,00 m², davon bis zu 828,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.082,00 m², davon 828,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	33,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	114,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).