Büro in Köln mieten 579,00 m2 ab 12,50 €/m2 (BNPPRE K11167)

sofort bezugsfertig - Exklusive Bürofläche in erster Rheinlage!

50968 Köln

  • K11167

    Objekt-ID

  • 12.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 579.00 m2

    Bürofläche

  • 579.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Yannic Steinhauer

Tel: +49 221 934633-36

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.3 Bayenthal / Marienburg
VerkabelungsortHohlraumboden
Verkabelungnach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen6 Stück

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2007
Deckenhöhe2,90 - 3,15 m
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Erschlossen ist die Immobilie über das Gustav-Heinemann-Ufer mit einer großzügigen Auffahrt und Parkmöglichkeiten für Anlieferer sowie Besucher. Auf dem Grundstück stehen 4 miteinander verbundene Baukörper in 3- bis 5-geschossiger Bauweise. Die zum Rhein hin orientierten 3-geschossigen Büroriegel haben eine Pfosten-Riegel Konstruktion mit Verglasung und zu öffnenden Fenstern. Die im rückwärtigen Bereich liegenden Gebäude sind mit einer Basaltstein-Vorhangfassade belegt. Über einen Haupt- und einen Nebeneingang ist der Gebäudekomplex erschlossen. Grundsätzlich können bei entsprechendem Wunsch des/ der zukünftigen Nutzer, auch zwei gleichwertige Eingangsbereiche dargestellt werden. Die sich um den Innenhof mit vier Büroriegeln befindlichen Büroflächen können äußerst flexibel sowohl horizontal wie auch vertikal, je nach Bedarf des Nutzers aufgeteilt werden.

Lage

Lagebeschreibung

Das Bürohausensemble liegt in direkter Rheinlage südlich des Rheinauhafens. Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus. Die naheliegende Goltsteinstraße bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants / Bistros und weitere Geschäfte für den des täglichen Bedarf finden Sie entlang der Bonner sowie auf der Schönhauser Straße oder auch im exklusiven Rheinauahafen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
579,00 m², davon bis zu 579,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes579,00 m², davon 579,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch Strom41,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme40,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).