Büro in Köln mieten 880,00 m² ab 8,92 €/m² (BNPPRE K11306)

Büro, Konferenz-, und Schulungsflächen in Köln-Westhoven

51149 Köln

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz / Flughafen
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	Jalousien
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen	10 Stück
Preis pro Parkfläche	25,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1975

Objektbeschreibung

In den vergangenen 3 Jahren hat sich hier ein moderner Gewerbe- und Logistikpark etablieret, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) umfasst. Der Gesamtkomplex mit insgesamt ca. 20.000 qm gewerbliche Hallenfläche sowie ca. 7.000 qm Büro- und Sozialflächen. Das an die hinteren Hallen angrenzende Bürogebäude 2 verfügt über eine Fläche von 920 qm. Die Gesamtfläche unterteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 290 qm mit Zugang über das Treppenhaus sowie einem separaten, ebenerdigen Zugang. Helle Büro- Schulungs- Konferenzräume mit modernisierten WC-Anlagen. Im 1. Obergeschoss mit ca. 590 qm Büro- Schulungs- Konferenzräumen in unterschiedlichen Größen, WC-Anlagen, Küche, Serverraum. Ein separates und eigenes Treppenhaus dient als Zugang zu dieser Mieteinheit. Die hellen Flächen werden im vorhandenen, gepflegten Zustand übergeben und umfassen eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Kabelkanäle inkl. Steck-, Netzwerk- und Telefonanschlussdosen. Die Fenster sind zum größten Teil mit Sonnenschutzglas oder Außenjalousien ausgestattet. In Abstimmung mit dem neuen Mieter ist eine Änderung der Grundrisse sowie der Ausstattung möglich. Im Außenbereich können ausreichend PKW-Stellplätze angemietet werden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	7 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	16 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

880,00 m², davon bis zu 880,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	880,00 m², davon 880,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).