Büro in Köln mieten 459,00 m2 ab 14,00 €/m2 (BNPPRE K11333)

Effizientes Neubau-Bürohaus im TRIOTOP

50829 Köln

  • K11333

    Objekt-ID

  • 14.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 459.00 m2

    Bürofläche

  • 96.00 m2

    Teilbar ab

  • ab 01.09.2023

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Fabian Ehrhardt

Tel: +49 221 934633-18

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
VerkabelungCat 8, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Anzahl Parkflächen9 Stück

Objekt

ObjektartBürohaus, Lagerhalle
Baujahr2023

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Neubau-Bürohaus besticht mit effizienten Flächengrößen auf dem höchsten Gebäudestandard. Durch ein Lager mit Lagerrampe ist dieses Objekt insbesondere auch als Mischkonzept für Logistiklösungen geeignet. Das Gebäude wird voraussichtlich Ende September 2023 bezugsfertig. Vorzeitige Veränderungen nach Mieterwunsch können bis Ende des Ausbaus noch unkompliziert geltend gemacht werden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof19 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn9 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
591,00 m², davon bis zu 459,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes591,00 m², davon 459,00 m² verfügbar

Information zur Provision

ProvisionJa
ProvisionshöheSiehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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