Büro in Köln mieten 77,00 m2 ab 22,00 €/m2 (BNPPRE K11344)

Lichtdurchflutetes Büroloft im Herzen Ehrenfelds

50825 Köln

  • K11344

    Objekt-ID

  • 22.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 77.00 m2

    Bürofläche

  • 77.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Fabian Ehrhardt

Tel: +49 221 934633-18

Fakten

Büromarktzone2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungnach Absprache, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Anzahl Parkflächen3 Stück
Preis pro Parkfläche75,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2022
Deckenhöhe3,00 - 5,00 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Die außergewöhnlich helle Büroeinheit befindet sich im Büro- und Wohnkomplex EHRENWERT. Die Fläche wird durch einen ebenerdigen Zugang von der Vogelsangerstraße erschlossen. In der Einheit selbst gibt es einen unteren, sowie einen oberen Bereich welche durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Beide Teile des Büros sind offen geschnitten. Im oberen Bereich der Fläche befindet sich eine WC-Einheit sowie die Möglichkeit zur Errichtung einer Teeküche. Neben der WC-Einheit in der Mieteinheit befindet sich ein nach DIN behindertengerechte Toilette. Ebenfalls besticht die Fläche durch die vorhandenen rohen Betondecken mit Industriecharakter. Der Rest des Innenausbaus erfolgt in Absprache mit dem Mieter.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen24 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
77,00 m², davon bis zu 77,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes77,00 m², davon 77,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Information zur Provision

ProvisionJa
ProvisionshöheJa, siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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