Büro in Köln mieten 758,00 m² (BNPPRE K11400)

Bürovilla in Rheinnähe

50668 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Sockelleiste
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegend, Lamellenvorhang
Anzahl Parkflächen	8 Stück
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Baujahr	1910
Deckenhöhe	3,80 m

Objektbeschreibung

Der viergeschossige Altbau wurde 1910 erbaut und mit einem Neubau von 1997 erweitert. Die Büroräume verteilen sich auf vier Etagen und sindrepräsentativ ausgestattet. Die Fassade des Objektes ist 2022 überarbeitet worden und der Aufzug wurde renoviert. Im UG befindet sich eine ca.58,80 m² große Lagerfläche, die eine Aktenlagerung ermöglicht. Auf individuelle Mieterwünsche kann eingegangen werden. Verschiedene historische Elemente, wie ein innenliegender Brunnen sowie einenerhaltenen offenen Kamin, bieten einen besonderen Altbaucharme.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

758,00 m², davon bis zu 758,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	758,00 m², davon 758,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	108,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).