Büro in Köln mieten 1.420,00 m² ab 14,80 €/m² (BNPPRE K175)

Büro-/ Schulungsflächen in Köln-Bayenthal

50968 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal / Marienburg
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Anzahl Parkflächen	99 Stück
Preis pro Parkfläche	45,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1975

Objektbeschreibung

Am Wasser steht ein magisch leuchtender Wu¨rfel und zieht die Blicke der Voru¨berkommenden auf sich. Das Hochwasser Pumpwerk am Rhein ist ein spektakulärer Hingucker im beliebten Stadtteil Bayenthal. Die Lage ist perfekt. Im Osten grenzt Bayenthal an den Fluss, im Su¨den an das mondäne Villenviertel Marienburg. Mit U-Bahn & Bus ist man schnell am Dom und in der City. Mit dem Fahrrad am Rhein entlang dauert es kaum länger. Und auch wer lieber das Auto nimmt, hat hier kein Problem: vor dem Haus herrscht eine entspannte Parksituation. Außerdem stehen eine Tiefgarage sowie ein Parkhaus zur Verfu¨gung. Entlang der Schönhäuser Straße befinden sich Lebensmittelgeschäfte mit Qualitäts-Sortiment, Ärzte mit Gesundheitsverstand, Apotheken mit Beratungskompetenz und Cafés mit Wohlfühlgarantie. Davon profitiert auch das Objekt Schönhauser Straße 62/64. Doch wer hier wohnt oder arbeitet hat es besonders gut. Der Bio-Genussmarkt Temma mit seinem Premium Sortiment befindet sich direkt im Erdgeschoss. In seinem Deli & Café kann man auf die Schnelle eine kleine Auszeit nehmen oder in aller Ruhe Fru¨hstu¨cken. Oder Mittagessen. Und ein Stu¨ckchen heile Welt gibt's hier liebevoll verpackt zum Mitnehmen. So lässt es sich leben.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zwischen Bonner Straße und Gustav-Heinemann-Ufer, einer verkehrsgünstig gelegenen Bürolage im Kölner Süden. Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Hotels, Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Restaurants / Bistros und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner Straße sowie auf der Schönhauser Straße. Auf der nahegelegenen Marktstraße befinden sich diverse Lebensmittelmärkte.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.849,00 m², davon bis zu 1.420,00 m² verfügbar

Gebäude 1:

3.745,00 m², davon bis zu 1.446,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

4.904,00 m², davon bis zu 697,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.849,00 m², davon 1.420,00 m² verfügbar
Gebäude 1	3.745,00 m², davon 1.446,00 m² verfügbar
Gebäude 2	4.904,00 m², davon 697,00 m² verfügbar


Gebäude 1	4.OG	Bürofläche	723,00 m²	723,00 m²	13,50 €
Gebäude 2	1.OG	Bürofläche	697,00 m²	697,00 m²	13,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 723,00 m², 13,50 €
Bürofläche, Gebäude 2, 1.OG, 697,00 m², 13,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizöl EL

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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