Büro in Köln mieten 252,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE K176)

Büroflächen mit idealer Aufteilung in Köln-Lindenthal

50935 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Sülz / Lindenthal
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegend manuell

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1992
Modernisierung	2006
Deckenhöhe	2,53 m

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1966 errichtet und im Jahre 1992 um einen zweiten Teil ergänzt. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie über ein helles Entrée. Die effizient geschnittene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss rechts. Im aktuellen Zustand verfügt die Mieteinheit über neun abschließbare Bürozimmer, welche teilweise mit Durchgangstüren versehen sind. Lagerfläche sowie ein Stellplatz können in Absprache mit dem Eigentümer angemietet werden.

Lage

Lagebeschreibung

Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befindet sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließt den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

765,00 m², davon bis zu 252,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	765,00 m², davon 252,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Energieausweis für Wohngebäude
Wesentliche Energieträger	Erdgas schwer
Energieverbrauchskennwert	83,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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