Büro in Köln mieten 2.090,00 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE K1763)

Zentral – Zentraler – Novo M | Provisionsfreie Büroflächen

50667 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, Cat 5E
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1962
Modernisierung	2013
Deckenhöhe	2,65 m
Achsmaß	1,80 - 1,90 m

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus, erbaut in den 60er Jahren, wurde im Jahr 2012 umfangreich saniert. In diesem Zuge erhielt das Gebäude eine neue, repräsentative Natursteinfassade mit Wärmedämmung an der Neumarktseite und ein Wärmedämmverbundsystem an den übrigen Fassaden. Ebenfalls wurden neue Schallschutzfenster eingebaut. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge: Neumarktseite (Haupteingang) und Lungengasse mit jeweils einem Treppenhaus sowie jeweils zwei Aufzügen. Die Eingangsbereiche wurden umgestaltet und somit repräsentativer und heller, vor allem auch durch das entwickelte Beleuchtungskonzept des Mieters "remagen – Ideen für Licht + Raum". Eine neue Beschilderung und neue Briefkastenanlagen runden das moderne und ansprechende Bild ab. Der Zugang ins Gebäude ist von allen Seiten aus barrierefrei.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.177,00 m², davon bis zu 2.090,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.177,00 m², davon 2.090,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK regenerativ
Endenergiebedarf	101,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).