Büro in Köln mieten 824,00 m2 ab 25,00 €/m2 (BNPPRE K1763)

Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - Klimatisiert, CAT-7 EDV uvm.

50667 Köln

  • K1763

    Objekt-ID

  • 25.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 824.00 m2

    Bürofläche

  • 399.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

[object Object]

Leonard Roberts

Tel: +49 221 934633-21

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortFußboden-Kabelkanäle
Verkabelungverkabelt Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, verkabelt Cat 5E
Sonnen-/Blendschutzaußen- und innenliegend
Kühlung/ LüftungSplitgerät

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1962
Modernisierung2013
Deckenhöhe2,65 m
Achsmaß1,80 - 1,90 m

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus, erbaut in den 60er Jahren, wurde im Jahr 2012 umfangreich saniert. In diesem Zuge erhielt das Gebäude eine neue, repräsentative Natursteinfassade mit Wärmedämmung an der Neumarktseite und ein Wärmedämmverbundsystem an den übrigen Fassaden. Ebenfalls wurden neue Schallschutzfenster eingebaut. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge: Neumarktseite (Haupteingang) und Lungengasse mit jeweils einem Treppenhaus sowie jeweils zwei Aufzügen. Die Eingangsbereiche wurden umgestaltet und somit repräsentativer und heller, vor allem auch durch das entwickelte Beleuchtungskonzept des Mieters "remagen – Ideen für Licht + Raum". Eine neue Beschilderung und neue Briefkastenanlagen runden das moderne und ansprechende Bild ab. Der Zugang ins Gebäude ist von allen Seiten aus barrierefrei.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
7.114,00 m², davon bis zu 824,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes7.114,00 m², davon 824,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerKWK regenerativ
Endenergiebedarf101,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).