Büro in Köln mieten 373,00 m² ab 17,50 €/m² (BNPPRE K1838)

Hochwertiges Loftbüro in Hinterhoflage

50676 Köln

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5E
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen	2 Stück

Objekt

Objektart	Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1900

Objektbeschreibung

Im ruhigen Hinterhof dieses Wohnareals befindet sich im Erdgeschoss eine vakante Büroeinheit. Diese wird über zwei verschiedene Eingänge erschlossen und zeichnet sich durch hohe Decken und eine offene Struktur aus. Der Parkettboden und die verbauten Glaselemente verleihen der Einheit zusätzlich einen seltenen Loftcharakter. Das Untergeschoss mit seiner roten Backsteinwand bietet sich ideal als Showroom, Sozialraum oder Studio für Kreativnutzer an. Der Einheit sind zwei Stellplätze zugeordnet, dessen Fläche alternativ als Terrasse/ Sozialbereich genutzt werden kann.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

373,00 m², davon bis zu 373,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	373,00 m², davon 373,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

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