Bürofläche in Köln mieten 8.540m² ab 15,50€/m² (BNPPRE K194)

Objekt-ID: K194
provisionsfrei
15,50 - 20,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,75 €
Nebenkosten pro m²/Monat
8.540,00 m²
Bürofläche
680,00 m²
teilbar ab
ab 2. Quartal 2018 bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

++ LEAD++ Willkommen im "ONE COLOGNE"

50672 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K194
provisionsfrei
15,50 - 20,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,75 €
Nebenkosten pro m²/Monat
8.540,00 m²
Bürofläche
680,00 m²
teilbar ab
ab 2. Quartal 2018 bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
250 Stück
Preis pro Parkfläche:
115,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1977
Modernisierung:
2018
Deckenhöhe:
3,00 m
Achsmaß:
1,40 m
Das ONE COLOGNE bietet als Bürogebäude beste Bedingungen für konstruktive, produktive Arbeit innerhalb des Büromarkt-Standortes "City".

Aus einem Bestandsgebäude in bester Lage entsteht so ein neues "elegante Drei-Scheiben-Hochhaus", das nicht nur exponiert und weithin sichtbar ist, sondern auch selbst beste Ausblicke auf die Innenstadt der Rhein-Metropole bietet.

Mit dem umfassenden Refurbishment wird die zeitlose Gebäudestruktur in ein exklusives Büroobjekt mit flexiblen Grundrissen überführt. Eine moderne Fassade mit maximal-hohen Glasbändern, eine repräsentative Vorfahrt, eine stilvoll designte Lobby und schnelle, digital gesteuerte Aufzug-Gruppen machen seine Ausstattung so komfortabel, die Bauweise so nachhaltig, dass der Besucher es von einem Neubau nicht mehr unterscheiden kann.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
14.510,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
10.OGBürofläche1.270,00 m²300,00 m²19,50 €
11.OGBürofläche970,00 m²20,00 €
12.OGBürofläche680,00 m²680,00 m²Preis auf Anfrage
6.OGBürofläche1.270,00 m²17,50 €
7.OGBürofläche1.270,00 m²300,00 m²18,00 €
8.OGBürofläche1.270,00 m²18,50 €
9.OGBürofläche1.270,00 m²300,00 m²19,00 €
UG 1Archivfläche140,00 m²140,00 m²Preis auf Anfrage
UG 2Archivfläche160,00 m²160,00 m²Preis auf Anfrage
EGBürofläche540,00 m²540,00 m²15,50 €
Bürofläche, 10.OG, 1.270,00 m², 300,00 m², 19,50 €
Bürofläche, 11.OG, 970,00 m², , 20,00 €
Bürofläche, 12.OG, 680,00 m², 680,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 6.OG, 1.270,00 m², , 17,50 €
Bürofläche, 7.OG, 1.270,00 m², 300,00 m², 18,00 €
Bürofläche, 8.OG, 1.270,00 m², , 18,50 €
Bürofläche, 9.OG, 1.270,00 m², 300,00 m², 19,00 €
Die Flächen

Lage

Am Standort des ONE COLOGNE treffen sich zwei wichtige Verkehrswege von Köln, die Innere Kanalstraße und die Venloer Straße (B 59). Erstere ist als Ringstraße der Metropole für die Erschließung der gesamten linksrheinischen Innenstadt essenziell, während die Venloer Straße als Radiale und Fortsetzung der Magnusstraße den Central Business District (CBD), das prosperierende Belgische Viertel der westlichen Büro-City, mit dem sich immer schneller wandelnden Ehrenfeld verbindet. Dank dieser Lage sind die Mitarbeiter und Besucher des
ONE COLOGNE perfekt angebunden. Nur wenige Minuten sind es zur Autobahn A57, damit ist die Anbindung nach Norden und Düsseldorf ausgesprochen gut. Desweiteren rücken die A1 und die Autobahnen A4 und A3 etwa den Flughafen Köln-Bonn in angenehme Reichweite. Daneben ist auch der hier sehr gut ausgebaute Kölner ÖPNV – mit dem Bahnhof West mit Anschluss an den Schienenverkehr der DB sowie der U-Bahnstation Piusstraße – bequem fußläufig erreichbar. Auch finden sich in direkter Nähe Hotels aller Kategorien für Geschäftsbesucher sowie ein abwechslungsreiches Angebot für den Mittagstisch oder das Business-Dinner.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
1 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
Provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

David Kreten
+49 221 934633-26