Büro in Köln mieten 2.234,00 m2 (BNPPRE K2017)

Kurzfristiger Bezug in zentraler Lage!

50670 Köln

  • K2017

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 2,234.00 m2

    Bürofläche

  • 44.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Timo Steinbach

Tel: +49 221 934633-29

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortFußboden-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutznicht vorhanden

Objekt

ObjektartBürohaus
Deckenhöhe3,50 - 6,15 m

Objektbeschreibung

Das dritte Obergeschoss dieses ansprechenden Gebäudes verfügt derzeit über zwei vakante Büroflächen mit einer Gesamtgröße von 117m². Die Büros werden über das Treppenhaus erschlossen und können wahlweise einzeln (ca. 44m² sowie 73m²) oder zusammenhängend (117m²) angemietet werden. Jede Einheit verfügt über eine WC Einheit sowie über eine Teeküche bzw. Teeküchenanschluss. Ein heller Laminatboden ist in beiden Fällen verlegt. Zu der größeren Mieteinheit gehört ein ansprechender Balkon.

Lage

Lagebeschreibung

Die Von-Werth-Straße ist eine absolute Ruhiglage, verläuft parallel zum Kaiser-Wilhelm-Ring und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum MediaPark und dem Belgischen Viertel. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Zahlreiche Restaurants/ Cafés und Imbisse sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
2.669,00 m², davon bis zu 2.234,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes2.669,00 m², davon 2.234,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche EnergieträgerÖl

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges

Provisionshinweis

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