Büro in Köln mieten 4.303,00 m² ab 15,50 €/m² (BNPPRE K2098)

"Cologne Oval Offices" Green Building am Rheinufer

50968 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal / Marienburg
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2010
Deckenhöhe	2,60 - 3,10 m
Achsmaß	1,25 - 1,80 m

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 16.000 m² großen Grundstück stehen zwei ringförmige, 6- bzw. 7-geschossige Baukörper, welche eine Bürofläche von insgesamt ca. 30.000 m² bieten. Das markante Merkmal dieses Objekts ist die Fassade, die mit dem Öffnen und Schließen farbiger Sonnenschutzelemente je nach Lichteinfall immer wieder in wechselnden Farbtönen erscheint. Frühlingserwachen und Herbstlaub waren die Inspiration für das beeindruckende Farbspiel der bedruckten Glaspaneel-Elemente der Sonnenschutzelemente. Durch die Staffelung der Geschosse fügen sich die neuen Gebäude zwischen dem bestehenden ehemaligen BDI-Hochhaus und der nachbarschaftlichen Villenbebauung gut ein. Das Bild eines fließenden Bewegungsraumes setzt sich auch im Inneren fort. Hier findet man helle Arbeitsräume mit bodentiefen Fenstern und moderner Tageslicht- und Beleuchtungstechnik. Unterschiedliche Gebäudetiefen halten 2- und 3-bündige Bürostrukturen bereit, die der Mieter nach seinen individuellen Bedürfnissen in Einzel-, Gruppen-, Kombi- oder Großraumbüros aufteilen kann. Jede Mieteinheit ist über mindestens zwei Aufzüge zu erreichen. Von allen Geschossen bieten die Büros einen Ausblick auf den Rhein, von den oberen Geschossen und von den begrünten Dachterrassen aus eröffnet sich das Panorama über die Baumkronen und die umliegende Bebauung hinweg zur Kölner Innenstadt und auf den Kölner Dom.

Lage

Lagebeschreibung

Das Bürohausensemble liegt in direkter Rheinlage, im Süden Kölns und gehört zur Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg, diese liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus. Die naheliegende Goltsteinstraße bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants / Bistros und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner sowie auf der Schönhauser Straße oder auch im exklusiven Rheinauahafen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

29.946,00 m², davon bis zu 4.303,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	29.946,00 m², davon 4.303,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert	117,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	136,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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