Bürofläche in Köln mieten 1.690m² ab 19,25€/m² (BNPPRE K2098)

Objekt-ID: K2098
provisionsfrei
19,25 €
Mietpreis pro m²/Monat
6,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.690,00 m²
Bürofläche
01.12.2018
Verfügbarkeit

Kölns erstes EU GreenBuilding - In Rheinlage

50968 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K2098
provisionsfrei
19,25 €
Mietpreis pro m²/Monat
6,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.690,00 m²
Bürofläche
01.12.2018
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Büromarktzone:
2.3 Bayenthal / Marienburg
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
Code-Kartensystem vorhanden
Anzahl Parkflächen:
83 Stück
Preis pro Parkfläche:
125,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2010
Deckenhöhe:
2,60 - 3,10 m
Achsmaß:
1,25 - 1,80 m
Auf einem ca. 16.000 m² großen Grundstück stehen zwei ringförmige, 6- bzw. 7-geschossige Baukörper, welche eine Bürofläche von insgesamt ca. 30.000 m² bieten. Das markante Merkmal dieses Objekts ist die Fassade, die mit dem Öffnen und Schließen farbiger Sonnenschutzelemente je nach Lichteinfall immer wieder in wechselnden Farbtönen erscheint. Frühlingserwachen und Herbstlaub waren die Inspiration für das beeindruckende Farbspiel der bedruckten Glaspaneel-Elemente der Sonnenschutzelemente. Durch die Staffelung der Geschosse fügen sich die neuen Gebäude zwischen dem bestehenden ehemaligen BDI-Hochhaus und der nachbarschaftlichen Villenbebauung gut ein. Das Bild eines fließenden Bewegungsraumes setzt sich auch im Inneren fort. Hier findet man helle Arbeitsräume mit bodentiefen Fenstern und moderner Tageslicht- und Beleuchtungstechnik. Unterschiedliche Gebäudetiefen halten 2- und 3-bündige Bürostrukturen bereit, die der Mieter nach seinen individuellen Bedürfnissen in Einzel-, Gruppen-, Kombi- oder Großraumbüros aufteilen kann. Jede Mieteinheit ist über mindestens zwei Aufzüge zu erreichen. Von allen Geschossen bieten die Büros einen Ausblick auf den Rhein, von den oberen Geschossen und von den begrünten Dachterrassen aus eröffnet sich das Panorama über die Baumkronen und die umliegende Bebauung hinweg zur Kölner Innenstadt und auf den Kölner Dom.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
17.030,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
6.OGBürofläche1.690,00 m²1.690,00 m²19,25 €
Bürofläche, 6.OG, 1.690,00 m², 1.690,00 m², 19,25 €
Die Flächen

Lage

Das Bürohausensemble liegt in direkter Rheinlage, im Süden Kölns und gehört zur Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg, diese liegt südlich der Kölner City.
Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
8 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
8 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Dominik Sterflinger
+49 221 934633-14