Bürofläche in Köln mieten 126m² ab 12,00€/m² (BNPPRE K2176)

Objekt-ID: K2176
12,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,40 €
Nebenkosten pro m²/Monat
126,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit

Funktionale Büroflächen in der Kölner City

50667 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K2176
12,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,40 €
Nebenkosten pro m²/Monat
126,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
Vollklimatisierung

Das Objekt

Objektart:
Büros
Deckenhöhe:
2,65 - 2,70 m
Achsmaß:
1,65 m
Im Erdgeschoss des 3-geschossigen gepflegten Büro-/ Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage befindet sich ein alteingesessenes Elektronikfachgeschäft. Die Einheit befindet sich im Stadtteil Altstadt-Nord direkt an der Fußgängerzone. Es besteht eine sehr gute Erreichbarkeit per PKW über die Nord-Süd-Fahrt.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
270,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche126,00 m²126,00 m²12,00 €
Bürofläche, 1.OG, 126,00 m², 126,00 m², 12,00 €
Die Flächen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Innenstadtlage und die Nähe zum Appellhofplatz und Neumarkt (Knotenpunkt für den öffentlichen Personennahverkehr) gewährleistet. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl gastronomischer Betriebe finden sich in der Nachbarschaft. Namhafte Unternehmen wie der WDR, Mc Kinsey, Karstadt, sowie das Pullmann Hotel haben sich hier niedergelassen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
30 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
KWK fossil
Endenergieverbrauch Strom:
2,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:
523,30 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
Siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Georgi Georgiev
+49 221 934633-58