Büro in Köln mieten 144,00 m2 ab 10,00 €/m2 (BNPPRE K2176)

Funktionale Büroflächen in der Kölner City

50667 Köln

  • K2176

    Objekt-ID

  • 10.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,82 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 144.00 m2

    Bürofläche

  • 144.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Timo Steinbach

Tel: +49 221 934633-29

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe2,65 - 2,70 m
Achsmaß1,65 m

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Büro- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage. Über das Treppenhaus wird die vakant werdende Bürofläche im zweiten Obergeschoss erschlossen und kann nach der anstehenden Renovierung bezogen werden. Die 144m²-große Bürofläche verfügt über vier Büroräume, welche eine unterschiedliche Größe haben und flexibel gestaltet werden können. Zwei getrennte WC-Einheiten, ein Serverraum sowie eine Teeküche auf dem Flur, ergänzen die sonstigen Büroräume.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Innenstadtlage und die Nähe zum Appellhofplatz und Neumarkt (Knotenpunkt für den öffentlichen Personennahverkehr) gewährleistet. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl gastronomischer Betriebe finden sich in der Nachbarschaft. Namhafte Unternehmen wie der WDR, Mc Kinsey, Karstadt, sowie das Pullmann Hotel haben sich hier niedergelassen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
414,00 m², davon bis zu 144,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes414,00 m², davon 144,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerKWK fossil
Endenergieverbrauch Strom2,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme523,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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