Bürofläche in Köln mieten 1.484m² ab 12,50€/m² (BNPPRE K23)

Objekt-ID: K23
12,50 - 13,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.484,00 m²
Bürofläche
206,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Attraktives Büro- und Geschäftshaus in Köln-Sülz

50939 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K23
12,50 - 13,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.484,00 m²
Bürofläche
206,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.2 Sülz / Lindenthal
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
nach Absprache
Klimatisierung:
Teilklimatisierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1999
Bei diesem 7-geschossigen Objekt handelt es sich um eine gemischt genutzte Immobilie die sowohl Büroflächen als auch Einzelhandelsflächen und einige Wohneinheiten in den Obergeschossen bietet. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden als Einzelhandelsfläche genutzt. Die Büroflächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss. Die Büroflächen sind mittels vorhandenen Personenaufzügen und über die Treppenhäuser zu erreichen.
Durch den Real-Markt sowie ein Bäcker und Bistros im Haus ist eine gute Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs gewährleiset.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
2.209,00 m²
Gebäude 1:
349,00 m²
Gebäude 2:
901,00 m²
Gebäude 3:
959,00 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 12.OGBürofläche349,00 m²349,00 m²12,50 €
Gebäude 22.OGBürofläche206,00 m²206,00 m²12,50 €
Gebäude 32.OGBürofläche929,00 m²929,00 m²13,00 €
Bürofläche, 2.OG, 349,00 m², 349,00 m², 12,50 €
Bürofläche, 2.OG, 206,00 m², 206,00 m², 12,50 €
Bürofläche, 2.OG, 929,00 m², 929,00 m², 13,00 €
Die Flächen

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Luxemburger Straße, dem Amtsgericht Köln, dem Arbeitsamt sowie der Universität Köln.Im Objekt befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants und Cafés befinden sich auch in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befindet sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließt den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Energieausweis für Wohngebäude
Energieträger:
Fern-/Nahwärme
Energieverbrauchskennwert des Gebäudes:
42,90 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Ulrich Henseler
+49 221 934633-38