Büro in Köln mieten 196,00 m2 ab 13,50 €/m2 (BNPPRE K23)

Attraktives Büro- und Geschäftshaus in Köln-Sülz

50939 Köln

  • K23

    Objekt-ID

  • 13.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 196.00 m2

    Bürofläche

  • 196.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Severin Brochhaus

Tel: +49 221 934633-26

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.2 Sülz / Lindenthal
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle
Verkabelungnach Absprache
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Zugangskontrollevorhanden
Kühlung/ Lüftungöffenbare Fenster

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1991

Objektbeschreibung

Bei diesem 7-geschossigen Objekt handelt es sich um eine gemischt genutzte Immobilie die sowohl Büroflächen als auch Einzelhandelsflächen und einige Wohneinheiten in den Obergeschossen bietet. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden als Einzelhandelsfläche genutzt. Die hier angebotenen Mietflächen wurden 2020 neu ausgebaut. Hierbei wurden alle Böden erneuert, Sanitärobjekte ausgetauscht und eine neue Küche seitens des Mieters eingebracht. Küche und Möbel können nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Büroflächen sind mittels vorhandenen Personenaufzügen und über die Treppenhäuser zu erreichen. Durch den Real-Markt sowie ein Bäcker und Bistros im Haus ist eine gute Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs gewährleistet.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Luxemburger Straße, dem Amtsgericht Köln, dem Arbeitsamt sowie der Universität Köln.Im Objekt befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants und Cafés befinden sich auch in der unmittelbaren Nachbarschaft. Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befindet sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließt den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
4.791,00 m², davon bis zu 196,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes4.791,00 m², davon 196,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypEnergieausweis für Wohngebäude
Wesentliche EnergieträgerFern-/Nahwärme
Energieverbrauchskennwert42,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).