Büro in Köln mieten 490,00 m2 ab 17,50 €/m2 (BNPPRE K2496)

Repräsentative Untervermietungsflächen mit Panoramablick über Köln!

50667 Köln

  • K2496

    Objekt-ID

  • 17.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 490.00 m2

    Bürofläche

  • 245.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Timo Steinbach

Tel: +49 221 934633-29

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleGegensprechanlage
Kühlung/ LüftungVollklimatisierung, Splitgerät

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1960
Modernisierung2000
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Das in den 50er Jahren erbaute und 2000 aufwendig sanierte "Turmhaus" zeichnet sich besonders durch seine zur Schildergasse hin ausgerichtete, vorgehängte Glasfassade aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal. Die Büroetagen können wahlweise über das Treppenhaus erschlossen werden über die Personenaufzüge, welche ab dem EG bzw. 1. OG starten. Die Mietflächen befinden sich in einem sehr repräsentativen Zustand und können in diesem übernommen werden. Bei den Flächen im 7.+8.OG handelt es sich um eine Untervermietung bis Oktober 2027.

Lage

Das Objekt befindet sich in 1a-Lage der Kölner City im Eingangsbereich der Schildergasse am Neumarkt. Diese zählt mit der Hohe Straße zu den Fußgängerzonen mit der stärksten Frequentierung in Europa. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Bistros und Fastfoodketten sind zahlreich am Neumarkt vertreten.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
2.732,00 m², davon bis zu 490,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes2.732,00 m², davon 490,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert82,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert59,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert59,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).