Bürofläche in Köln mieten 1.194m² ab 10,00€/m² (BNPPRE K253)

Objekt-ID: K253
10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.194,00 m²
Bürofläche
144,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Moderne Büro- und Praxisflächen in Köln-Weiden

50858 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K253
10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.194,00 m²
Bürofläche
144,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.2 West
Verkabelungsort:
Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend manuell
Zugangskontrolle:
nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen:
45 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1970
Es handelt sich um ein modernes 6-geschossiges Büro- und Geschäftshaus mit zwei separaten Eingängen. Das Objekt verfügt über eine graue Granitfassade, Aufzug sowie teilweise über Balkone im rückwärtigen Bereich. Ein Großteil der Flächen ist an Arztpraxen vermietet.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
3.038,00 m²
Gebäude 1:
2.135,00 m²
Gebäude 2:
903,00 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 14.OGBürofläche234,00 m²234,00 m²10,00 €
Gebäude 15.OGBürofläche170,00 m²170,00 m²10,00 €
Gebäude 22.OGBürofläche274,00 m²274,00 m²10,00 €
Gebäude 23.OGBürofläche372,00 m²372,00 m²10,00 €
Gebäude 24. OGBürofläche144,00 m²144,00 m²10,00 €
Bürofläche, 4.OG, 234,00 m², 234,00 m², 10,00 €
Bürofläche, 5.OG, 170,00 m², 170,00 m², 10,00 €
Bürofläche, 2.OG, 274,00 m², 274,00 m², 10,00 €
Bürofläche, 3.OG, 372,00 m², 372,00 m², 10,00 €
Bürofläche, 4. OG, 144,00 m², 144,00 m², 10,00 €
Die Flächen

Lage

Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.

Das Objekt befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage, in unmittelbarer Nähe der BAB-Anschlussstelle Köln-Lövenich gegenüber des weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Weidener Einkaufscenters, "Rheincenter". Eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Post, Bank und sonstigen Dienstleistungsbetrieben gewährleisten einen modernen Geschäftsbetrieb.
Geschäfte sowie Restaruants und Bistro´s sind fußläufig zu erreichen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
20 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonard Roberts
+49 221 934633-21