Büro in Köln mieten 170 m2 ab 22 €/m2 (BNPPRE K2597)

Repräsentative Büroflächen in optimaler Lage

50933 Köln

  • K2597

    Objekt-ID

  • 22.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 170.00 m2

    Bürofläche

  • 170.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Yannic Steinhauer

Tel: +49 221 934633-36

Fakten

Büromarktzone2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
VerkabelungsortHohlraumboden
Verkabelungverkabelt Cat 5

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2001

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Gewerbeeinheit handelt es sich um eine 170m²-Fläche im Erdgeschoss. Zurzeit befindet sich die Fläche im Rohbau. Der nun resultierende Ausbau soll nach Mieterwunsch erfolgen. Sämtliche Ausstattungsmerkmale sind dementsprechend grundsätzlich noch flexibel zu gestalten. Die Fläche verfügt nur über eine Fensterfront und wird folglich nur von einer Seite belichtet.

Lage

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung anstehenden Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen Wohn-/ Geschäftshaus mit Postfiliale in guter Einkaufslage auf der Aachener Straße im Kölner Stadtteil Braunsfeld. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind fußläufig schnell erreichbar. Des Weiteren befinden sich eine Bäckerei mit Café und eine Postfiliale im Haus.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges

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