Büro in Köln mieten 280,00 m² ab 17,00 €/m² (BNPPRE K268)

Top Lage Rudolfplatz / Büroflächen ganz nach Ihrem Geschmack

50672 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1954
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,40 m

Objektbeschreibung

Das in den 50er Jahren erbaute und 1990 sanierte Eckgebäude besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich. Das Treppenhaus ist mit hochwertigen Natursteinbelägen gestaltet. Die zwei Edelstahlaufzüge und eine neuwertige Gegensprechanlage lassen das Objekt sehr modern werden. Die vakante Bürofläche ist in der 6. Etage gelegen und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Raumaufteilung kann flexibel nach Mieterwünschen erfolgen, sofern das aktuelle Raumkonzept für die eigenen Belange nicht optimal ist. Sowohl der verglaste Konferenzbereich als auch weitere Glaselemente in allen Büros sorgen für eine angenehm helle Raumatmosphäre. Nach Rücksprache mit dem Vermieter können beliebig viele Räume angemietet werden, sodass eine Gesamtnutzfläche von 280 m² für sich genutzt werden kann.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt, direkt auf dem Hohenzollernring / Ecke Rudolfplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Bistros. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.840,00 m², davon bis zu 280,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.840,00 m², davon 280,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizwerk fossil, Strom-Mix

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).