50672 Köln
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Fußboden-Kabelkanäle |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1954 |
Deckenhöhe | 2,75 m |
Achsmaß | 1,40 m |
Objektbeschreibung
Das in den 50er Jahren erbaute und 1990 sanierte Eckgebäude besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich. Das Treppenhaus ist mit hochwertigen Natursteinbelägen gestaltet. Die zwei Edelstahlaufzüge und eine neuwertige Gegensprechanlage lassen das Objekt sehr modern werden. Die vakante Bürofläche ist in der 6. Etage gelegen und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Raumaufteilung kann flexibel nach Mieterwünschen erfolgen, sofern das aktuelle Raumkonzept für die eigenen Belange nicht optimal ist. Sowohl der verglaste Konferenzbereich als auch weitere Glaselemente in allen Büros sorgen für eine angenehm helle Raumatmosphäre. Nach Rücksprache mit dem Vermieter können beliebig viele Räume angemietet werden, sodass eine Gesamtnutzfläche von 280 m² für sich genutzt werden kann.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt, direkt auf dem Hohenzollernring / Ecke Rudolfplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Bistros. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 5.840,00 m², davon 280,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Heizwerk fossil, Strom-Mix |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).