Bürofläche in Köln mieten 5.600m² ab 12,50€/m² (BNPPRE K2722)

Objekt-ID: K2722
12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,76 €
Nebenkosten pro m²/Monat
5.600,00 m²
Bürofläche
20,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Bürohaus mit Blick ins Grüne und direkter Anbindung an die A57

50823 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K2722
12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,76 €
Nebenkosten pro m²/Monat
5.600,00 m²
Bürofläche
20,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort:
Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend manuell
Anzahl Parkflächen:
200 Stück
Preis pro Parkfläche:
80,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1969
Deckenhöhe:
2,75 m
Achsmaß:
1,50 m
Das markante Bürogebäude mit seiner auffälligen Fassade wurde im Jahre 1969 errichtet. Es verfügt über 12 Stockwerke und bietet einen hervorragenden Anschluss an die Autobahnen.

Das Objekt wurde veräußert und der neue Eigentümer überarbeitet nun das Bürokonzept, welches sich bereits innerhalb der Flächen deutlich erkennen lässt. Eine Fassadensanierung ist ab 2017 geplant.

Das Objekt bietet einen guten und soliden Standard zu einem vergleichsweise niedrigen Mietzins.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
8.137,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche625,00 m²313,00 m²Preis auf Anfrage
2.OGBürofläche625,00 m²214,00 m²Preis auf Anfrage
3.OGBürofläche625,00 m²Preis auf Anfrage
4.OGBürofläche625,00 m²625,00 m²Preis auf Anfrage
5.OGBürofläche625,00 m²285,00 m²Preis auf Anfrage
6.OGBürofläche625,00 m²625,00 m²Preis auf Anfrage
7.OGBürofläche625,00 m²20,00 m²Preis auf Anfrage
8.OGBürofläche625,00 m²290,00 m²Preis auf Anfrage
EGBürofläche600,00 m²300,00 m²Preis auf Anfrage
Bürofläche, 1.OG, 625,00 m², 313,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 2.OG, 625,00 m², 214,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 3.OG, 625,00 m², , Preis auf Anfrage
Bürofläche, 4.OG, 625,00 m², 625,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 5.OG, 625,00 m², 285,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 6.OG, 625,00 m², 625,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 7.OG, 625,00 m², 20,00 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Das Objekt befindet sich in der Graeffstraße nahe der Inneren Kanalstraße in sehr verkehrsgünstiger Lage, unweit des MediaParks und mit direkter Anbindung an die Autobahnanschlußstelle der A57.

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Einige Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
8 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom:
16,10 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
61,50 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Stefan Kalker
+49 221 934633-42