Büro in Köln mieten 519,00 m² ab 16,00 €/m² (BNPPRE K275)

Modernes Bürohaus in attraktiver Innenstadtlage

50676 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	Cat 6, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Zugangskontrolle	videoüberwacht, Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1990
Modernisierung	2020
Deckenhöhe	2,45 - 2,73 m
Achsmaß	1,15 m

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Bürogebäude (Baujahr 1990) wurde 2019/2020 umfangreich und hochwertig saniert und befindet sich in bester 1A-Innenstadtlage. Die Vorderseite des Objekts zur Bachemstraße bietet einen atemberaubenden Blick auf den historischen Wasserturm von Köln. Zur Rückseite befindet sich mit der Neuköllner Straße ein wichtiger Dreh-und Angelpunkt von Köln, welcher beste Verkehrsanbindung bietet. Eine weitere Besonderheit stellen die im Objekt vorhandenen Parkplätze dar. Über ein neu eingebautes Keyless-Schließsystem und eine Video-Klingel-Anlage in allen Etagen, ist ein schlüsselloser Zugang zum Objekt und Parkbereich möglich. Der großzügige Eingangsbereich besteht aus einem repräsentativen Foyer, welches sich über zwei Etagen erstreckt. Die lichtdurchfluteten Büroräume bestechen durch ihren großzügigen Schnitt und große Fensterfronten. Ausgestattet sind die Räume mit modernen LED-Lampen und werden mit weißen Wänden und einem edlen Design Teppichboden übergeben. Auf allen Etagen gibt es geschlechtsspezifisch getrennte Sanitärräume, die im Zuge der Sanierung 2019/2020 erneuert und mit hochwertigen Armaturen sowie moderner Keramik ausgestattet wurden. Zusätzlich verfügt jede Etage über eine voll ausgestatte Teeküche und zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die modernisierte Dachterrasse welche sich im 2. Obergeschoss befindet.

Lage

Das Objekt befindet sich in hervorragender, zentraler Innenstadtlage, angrenzend an die Nord-Süd-Fahrt. Hierüber lässt sich das Objekt schnell und einfach durch den Individualverkehr erreichen. Sämtliche Kölner Autobahnkreuze können durch die gute Verkehrsanbindung zügig angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.582,89 m², davon bis zu 519,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.582,89 m², davon 519,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	52,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	73,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).