Büro in Köln mieten 216,00 m2 ab 18,00 €/m2 (BNPPRE K275)

Modernes Bürohaus in attraktiver Innenstadtlage

50676 Köln

  • K275

    Objekt-ID

  • 18.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 216.00 m2

    Bürofläche

  • 216.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Timo Steinbach

Tel: +49 221 934633-29

Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche

Fakten

Büromarktzone1.1 City
Verkabelungverkabelt Cat 6
Kühlung/ LüftungVollklimatisierung

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1990
Modernisierung2019
Achsmaß1,15 m

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Bürogebäude (Baujahr 1990) wurde 2019/2020 umfangreich und hochwertig saniert und befindet sich in bester 1A-Innenstadtlage. Die Vorderseite des Objekts zur Bachemstraße bietet einen atemberaubenden Blick auf den historischen Wasserturm von Köln. Zur Rückseite befindet sich mit der Neuköllner Straße ein wichtiger Dreh-und Angelpunkt von Köln, welcher beste Verkehrsanbindung bietet. Eine weitere Besonderheit stellen die im Objekt vorhandenen Parkplätze dar. Über ein neu eingebautes Keyless-Schließsystem und eine Video-Klingel-Anlage in allen Etagen, ist ein schlüsselloser Zugang zum Objekt und Parkbereich möglich. Der großzügige Eingangsbereich besteht aus einem repräsentativen Foyer, welches sich über zwei Etagen erstreckt. Die lichtdurchfluteten Büroräume bestechen durch ihren großzügigen Schnitt und große Fensterfronten. Ausgestattet sind die Räume mit modernen LED-Lampen und werden mit weißen Wänden und einem edlen Design Teppichboden übergeben. Auf allen Etagen gibt es geschlechtsspezifisch getrennte Sanitärräume, die im Zuge der Sanierung 2019/2020 erneuert und mit hochwertigen Armaturen sowie moderner Keramik ausgestattet wurden. Zusätzlich verfügt jede Etage über eine voll ausgestatte Teeküche und zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die modernisierte Dachterrasse welche sich im 2. Obergeschoss befindet.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in hervorragender, zentraler Innenstadtlage, angrenzend an die Nord-Süd-Fahrt. Hierüber lässt sich das Objekt schnell und einfach durch den Individualverkehr erreichen. Sämtliche Kölner Autobahnkreuze können durch die gute Verkehrsanbindung zügig angefahren werden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
1.582,89 m², davon bis zu 216,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes1.582,89 m², davon 216,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch Strom52,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme73,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).