Büro in Köln mieten 3.683 m2 (BNPPRE K3006)

Haus Friesenplatz

50672 Köln

  • K3006

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 3,2 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 3,683.00 m2

    Bürofläche

  • 227.00 m2

    Teilbar ab

  • Q1 2021

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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David Kreten

Tel: +49 221 934633-26

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortHohlraumboden mit Bodentanks
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen99 Stück
Preis pro Parkfläche135 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2018
Deckenhöhe2,70 - 2,95 m

Objektbeschreibung

Das Haus Friesenplatz wird in 2 Bauabschnitten errichtet, wobei die Fertigstellung des 1. Abschnitts für das 4. Quartal 2018 und die Fertigstellung des 2. Abschnitts für das 1. Quartal 2021 vorgesehen sind. Alle Mietbereiche verfügen über großzügige Terrassen-/Balkonflächen.

Lage

Lagebeschreibung

Der Kölner Ring, insbesondere in diesem Bereich zwischen Friesenplatz und Rudolfplatz, zählt zu den besten Bürolagen Kölns. Aufgrund der Ecklage direkt am Rudolfplatz ist eine excellente werbewirksame Darstellung möglich. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges

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