360°

Bürofläche in Köln mieten 3.683m² ab 18,50€/m² (BNPPRE K3006)

Objekt-ID: K3006
18,50 - 21,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
3.683,00 m²
Bürofläche
227,00 m²
teilbar ab
Q2 2020
Verfügbarkeit

Haus Friesenplatz

50672 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K3006
18,50 - 21,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
3.683,00 m²
Bürofläche
227,00 m²
teilbar ab
Q2 2020
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Hohlraumboden mit Bodentanks
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
99 Stück
Preis pro Parkfläche:
135,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2018
Deckenhöhe:
2,70 - 2,95 m
Das Haus Friesenplatz wird in 2 Bauabschnitten errichtet, wobei die Fertigstellung des 1. Abschnitts für das 4. Quartal 2018 und die Fertigstellung des 2. Abschnitts für das 2. Quartal 2020 vorgesehen sind.
Alle Mietbereiche verfügen über großzügige Terrassen-/Balkonflächen.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
4.565,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
6. OGBürofläche448,00 m²448,00 m²Preis auf Anfrage
1. OGBürofläche648,00 m²648,00 m²Preis auf Anfrage
2. OGBürofläche663,00 m²227,00 m²Preis auf Anfrage
3. OGBürofläche670,00 m²227,00 m²Preis auf Anfrage
4. OGBürofläche668,00 m²227,00 m²Preis auf Anfrage
5. OGBürofläche586,00 m²586,00 m²Preis auf Anfrage
Bürofläche, 6. OG, 448,00 m², 448,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 1. OG, 648,00 m², 648,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 2. OG, 663,00 m², 227,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 3. OG, 670,00 m², 227,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 4. OG, 668,00 m², 227,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 5. OG, 586,00 m², 586,00 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Der Kölner Ring, insbesondere in diesem Bereich zwischen Friesenplatz und Rudolfplatz, zählt zu den besten Bürolagen Kölns. Aufgrund der Ecklage direkt am Rudolfplatz ist eine excellente werbewirksame Darstellung möglich.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

David Kreten
+49 221 934633-26