Büro in Köln mieten 317,00 m² (BNPPRE K3016)

Büroflächen in Friesenplatznähe, mehr City geht nicht

50672 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	optional
Anzahl Parkflächen	35 Stück
Preis pro Parkfläche	200,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1952
Achsmaß	1,70 m

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde 1952 erbaut und verfügt über 7 Geschosse, welche über ein modernes Foyer im Erdgeschoss mit seinem Treppenhaus in Naturstein inklusive Aufzugskern erschlossen werden. Die angebotenen Büroflächen werden derzeit modernisiert und dem neuen Mieter in einem hochwertigen Ausbaustandard übergeben. Die Liegenschaft liegt in der Kölner Innenstadt und fußläufig von Restaurants und Lokalitäten entfernt.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt auf den Kölner Ringen. In der direkten Umgebung des Objektes befinden sich diverse Geschäfts-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die stern-förmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.166,00 m², davon bis zu 327,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.166,00 m², davon 327,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom-Mix

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).