Büro in Köln mieten 988,00 m2 ab 19,75 €/m2 (BNPPRE K3451)

Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung – Bürohaus in Universitätsnähe

50931 Köln

  • K3451

    Objekt-ID

  • 19.75 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 988.00 m2

    Bürofläche

  • 204.00 m2

    Teilbar ab

  • 01.01.2023

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Timo Steinbach

Tel: +49 221 934633-29

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.2 Sülz / Lindenthal
VerkabelungsortDoppelboden mit Bodentanks
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ LüftungVollklimatisierung
Anzahl Parkflächen42 Stück

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1982
Modernisierung2022

Objektbeschreibung

Das sechsgeschossige Bürohaus mit rund 2.093 m² Mietfläche steht vor einer umfangreichen Modernisierung mit anschließender Neuvermietung. Im Zuge der Baumaßnahmen werden sämtliche Etagen entkernt und in einen hochwertigen Büro- und Arbeitsstandard versetzt. Als Bestandteil der umfassenden Sanierung ist Folgendes geplant: - Ausbau des Staffelgeschoss mit Erweiterung einer Dachterrasse in Holzbauweise - Neugestaltung der Fassade - Erneuerung und Vergrößerung der Fenster - Vollklimatisierung sämtlicher Arbeitsbereiche - Einrichtung einer hauseigenen Photovoltaikanlage - Umstrukturierung/ Verbesserung der Raumstrukturen u.A. mit Glasanteilen - Modernisierung der EDV- und Internetanbindung - Sanierung der Sanitärbereiche

Lage

Lagebeschreibung

Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befinden sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließen den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn21 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
2.093,00 m², davon bis zu 988,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes2.093,00 m², davon 988,00 m² verfügbar

Information zur Provision

ProvisionJa
ProvisionshöheSiehe Sonstiges

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