Büro in Köln mieten 170,00 m2 ab 15,00 €/m2 (BNPPRE K3530)

Repräsentative Büroflächen direkt am Rhein

50667 Köln

  • K3530

    Objekt-ID

  • 15.00 - 20.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 170.00 m2

    Bürofläche

  • 170.00 m2

    Teilbar ab

  • 01.06.2021

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Timo Steinbach

Tel: +49 221 934633-29

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
Verkabelungnach Absprache
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1961
Modernisierung2021

Objektbeschreibung

Das 1961 erbaute Bürohaus verfügt über eine rot-braune Backsteinfassade und besticht durch seine gute Lage in der Kölner Altstadt, mit direktem Rheinblick. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss wird aktuell saniert und soll im Anschluss nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Raumaufteilung, Bodenbelag und sonstige Ausstattung ist somit noch nicht verbindlich festgelegt und erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer. Die Sanitärbereiche werden in jedem Fall modernisiert. Das Büro wird sowohl über die Vorderseite als auch die Hinterseite des Gebäudes erschlossen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Rheinpromenade der Kölner Altstadt. Der Alter Markt und das historische Rathaus der Stadt Köln sind nur wenige Schritte entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich gastronomisch genutzte Objekte, die zum Bekanntheitsgrad des Standortes beitragen. Darüber hinaus existieren hier Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
330,00 m², davon bis zu 170,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes330,00 m², davon 170,00 m² verfügbar

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges

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