Büro in Köln mieten 2.845,00 m2 (BNPPRE K358)

Büro- und Geschäftshaus am Knotenpunkt Neumarkt

50667 Köln

  • K358

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 3,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 2,845.00 m2

    Bürofläche

  • 160.00 m2

    Teilbar ab

  • 01.01.2021

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Ulrich Henseler

Tel: +49 221 934633-38

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle
Verkabelungverkabelt Cat 7, verkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleTransponder-System
Anzahl Parkflächen7 Stück
Preis pro Parkfläche150,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1957
Modernisierung2019
Achsmaß3,30 m

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1956 nach den Entwürfen von Wilhelm Riphahn, einem der bedeutendsten Architekten des Wiederaufbaus der Kölner Nachkriegszeit, erbaut und steht unter Denkmalschutz. Durch die Revitalisierung 2019 bleiben die historischen Bauelemente der 50er Jahre, mit denen man Sicherheit, klare Linien und langlebige Bausubstanz ohne Schnörkel verbindet, erhalten. Gleichzeitig entsteht ein modernes, helles und flexibles Gebäude mit sieben Ebenen inklusive Erdgeschoss sowie einem Untergeschoss. Neben den Büroräumen befinden sich im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen sowie im Untergeschoss Pkw-Abstellflächen, Haustechnik- und Lagerräume. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über einen zentralen Eingang aus der Straße "ImLaach" sowie einen vertikalen Erschließungskern mit Aufzug und dem historischen Treppenhaus. Der neugestaltete Innenhof bietet eine ruhige Entspannungsoase mitten in der Stadt und lädt zum Verweilen,Besprechen oder ruhigen Arbeiten ein. Auch der Eingangsbereich unterhalb der Kolonnaden wird durch die Erneuerung der Natursteinelemente optisch aufgewertet. In den Abendstunden wird dieser Bereich durch ein neues Beleuchtungskonzept inkl. LED- Lichtband in Szene gesetzt. Dieses Element findet sich auch innerhalb der Mieteinheiten in den Büros der Obergeschosse wieder.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in absoluter City-Lage zwischen Neumarkt und Lungengasse. Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Der Neumarkt, die Schildergasse und Hohe Straße zählen zu den höchst frequentierten Einkaufsstraßen Kölns und bieten zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöchlichkeiten.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
3.502,00 m², davon bis zu 2.845,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes3.502,00 m², davon 2.845,00 m² verfügbar
5.OG Bürofläche 536,00 m² Preis auf Anfrage
4.OG Bürofläche 539,00 m² Preis auf Anfrage
3.OG Bürofläche 537,00 m² 537,00 m² Preis auf Anfrage
2.OG Bürofläche 537,00 m² Preis auf Anfrage
1.OG Bürofläche 536,00 m² Preis auf Anfrage
EG Bürofläche 160,00 m² 160,00 m² Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 536,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 539,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 537,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 537,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 536,00 m², Preis auf Anfrage

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

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