Büro in Köln mieten 242,00 m² ab 18,50 €/m² (BNPPRE K3620)

Exklusive Loft mit Dachterrasse am Barbarossaplatz

50676 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	vorhanden
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1960
Modernisierung	2023
Deckenhöhe	2,70 m

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte Bürofläche befindet sich im vierten Obergeschoss und kann über das Treppenhaus sowie über den Personenaufzug erreicht werden. Die Bürofläche hat eine offene Raumaufteilung und eine exklusive Dachterrasse. Die bodentiefen Fenster im Büro sorgen für einen hellen und angenehmen Arbeitsplatz. Des Weiteren weißt die Fläche eine WC-Einheit und ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne auf. Außerdem kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Innenstadtlage in der Nähe des Barbarossaplatzes, einer der Hauptverkehrsknotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs in Köln. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Am Barbarossaplatz und in direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bistro, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.000,00 m², davon bis zu 242,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.000,00 m², davon 242,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	19,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	163,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).