Bürofläche in Köln mieten 667m² ab 13,00€/m² (BNPPRE K40)

Objekt-ID: K40
13,00 - 16,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
667,00 m²
Bürofläche
165,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Direkte Innenstadtlage, effizient aufgeteilt: Büroeinheit ca. 388 m² im Herzen Kölns

50667 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K40
13,00 - 16,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
667,00 m²
Bürofläche
165,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
öffenbare Fenster
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend manuell

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1959
Deckenhöhe:
2,63 - 2,95 m
Das 4-geschossige Objekt wurde im Jahr 1959 erbaut und entspricht nach einer umfangreichen Modernisierung dem heutigen Anspruch an ein Büroobjekt.

Die Fassade ist hellbeige verputzt und die dunklen Aluminiumfensterrahmen verfügen über eine Isolierverglasung. Das Treppenhaus ist mit einem Kunststeinboden ausgelegt und die Wände sind mit einer Strukturfaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Aufzug des Gebäudes wurde im Zuge der Modernisierung mit einer Kabinenverkleidung aus Metall und einem Granitfußboden ausgestattet.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
1.393,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
3.OGBürofläche502,00 m²502,00 m²13,00 €
EGBürofläche165,00 m²165,00 m²16,00 €
Bürofläche, 3.OG, 502,00 m², 502,00 m², 13,00 €
Bürofläche, EG, 165,00 m², 165,00 m², 16,00 €
Die Flächen

Lage

Die hier angebotenen Büroflächen liegen in bester Innenstadtlage. In wenigen Fußminuten erreicht man den Dom und den Hauptbahnhof. Das historische Rathaus sowie die bekannten Einkaufsstraßen Hohe Straße und Schildergasse bilden das direkte Umfeld und bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Die linksrheinischen Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
3 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
8 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom:
26,80 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
46,90 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonard Roberts
+49 221 934633-21