Büro in Köln mieten 7.268,00 m² (BNPPRE K41)

Copper Cologne

50933 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	vorhanden
Preis pro Parkfläche	65,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1993
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes, 6-geschossiges Bürohaus. Über die attraktiv gestaltete Vorfahrt gelangt man in den repräsentativen Eingangsbereich, der mit drei Personenaufzügen ausgestattet ist. Die Fassade ist in Glas (Isolierverglasung) und Naturstein gehalten. Durch aufwendige Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der vorderseitigen Fassade wird das Gebäude zeitnah in neuem Glanze erstrahlen. Aufgrund der großzügigen, hellen sowie flexiblen Mietflächen können zahlreiche Mietflächengrößen abgebildet werden. Die im rückwärtigen Bereich des Bürogebäudes befindlichen Hallenflächen bieten einer Vielzahl unterschiedlicher Nutzer in Zentrumsnähe die ideale Basis für Ihre Geschäftsaktivitäten. Die einzelnen Mieteinheiten umfassen jeweils rund 135 m² und lassen sich flexibel miteinander kombinieren. Unmittelbar vor den einzelnen Mieteinheiten als auch auf dem Dach der Hallen befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze.

Lage

Die Stolberger Straße befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage am westlichen Rand der Innenstadt im TechnologiePark Köln. Die Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West und zur Kölner Innenstadt steigern die Attraktivität dieses Objektes. Der TechnologiePark selbst verfügt über ein Hotel, ein Konferenzzentrum sowie ein Casino. Versorgungsmöglichkeiten sowie Poststellen, Banken und Bistros / Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.458,00 m², davon bis zu 8.368,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.458,00 m², davon 8.368,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	nach Vereinbarung

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).