Bürofläche in Köln mieten 10.263m² ab 19,00€/m² (BNPPRE K4320)

Objekt-ID: K4320
provisionsfrei
19,00 - 22,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
10.263,00 m²
Bürofläche
271,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. Q2 2019
Verfügbarkeit

Büroflächen mit Aussicht im "Kranhaus Süd"

50678 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K4320
provisionsfrei
19,00 - 22,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
10.263,00 m²
Bürofläche
271,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. Q2 2019
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
nach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche:
135,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2009
Deckenhöhe:
3,00 m
Die 17-geschossige Immobilie mit Tiefgarage befindet sich auf dem nördlichen Teil der Rheinauhalbinsel und ist durch eine komplette Glasfassade ein hochmodernen Blickfang. Diese Liegenschaft gilt als eines der architektonisch herausragensten Gebäude in Köln und wurde erst kürzlich von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltigen Bauen (DGNB) mit Gold zertifiziert. Die bisherige Nutzungsform des Erdgeschosses sieht ein anspruchsvolles gastronomisches Konzept mit Außenbestuhlung vor. Für die oberen Etagen konnte bereits eine renommierte Anwalts-Sozietät gewonnen werden.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
20.155,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
ZwischengeschossBürofläche271,00 m²271,00 m²19,00 €
1.OGBürofläche583,00 m²583,00 m²20,90 €
10.OGBürofläche1.950,00 m²1.950,00 m²22,00 €
11.OGBürofläche978,00 m²978,00 m²22,00 €
12.OGBürofläche1.968,00 m²984,00 m²22,00 €
13.OGBürofläche1.968,00 m²984,00 m²22,00 €
14.OGBürofläche1.962,00 m²981,00 m²22,00 €
15.OGBüroflächePreis auf Anfrage
2.OGBürofläche583,00 m²583,00 m²20,90 €
Bürofläche, Zwischengeschoss, 271,00 m², 271,00 m², 19,00 €
Bürofläche, 1.OG, 583,00 m², 583,00 m², 20,90 €
Bürofläche, 10.OG, 1.950,00 m², 1.950,00 m², 22,00 €
Bürofläche, 11.OG, 978,00 m², 978,00 m², 22,00 €
Bürofläche, 12.OG, 1.968,00 m², 984,00 m², 22,00 €
Bürofläche, 13.OG, 1.968,00 m², 984,00 m², 22,00 €
Bürofläche, 14.OG, 1.962,00 m², 981,00 m², 22,00 €
Die Flächen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
4 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
6 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Strom
Endenergiebedarf Strom:
45,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
46,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Tobias Orkan
+49 221 934633-24