Bürofläche in Köln mieten 540m² ab 15,90€/m² (BNPPRE K4418)

Objekt-ID: K4418
15,90 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
540,00 m²
Bürofläche
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Hochwertige Büroflächen im Belgischen Viertel

50674 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K4418
15,90 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
540,00 m²
Bürofläche
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Vollklimatisierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend manuell
Anzahl Parkflächen:
7 Stück
Preis pro Parkfläche:
100,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1962
Modernisierung:
2012
Deckenhöhe:
2,72 - 2,85 m
Achsmaß:
1,60 m
Es handelt sich um ein repräsentatives, 7-geschossiges Bürogebäude. Das gesamte Gebäude hat eine zweite Haut als vorgesetzte Glaskonstruktion in satiniertem Glas. Der Hauseingangsbereich verfügt über einen Natursteinboden sowie Einbau-Niedervolt-Downlights. Das ovale Treppenhaus ist attraktiv gestaltet und verleiht dem Gebäude ein hochwertiges Gesamtbild. Im Erdgeschoss befindet sich eine namenhafte Klinik für plastische Chirurgie.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
3.106,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
5.OGBürofläche540,00 m²15,90 €
Bürofläche, 5.OG, 540,00 m², , 15,90 €
Die Flächen

Lage

Das ansprechende Bürohaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Hohenstaufenring und Rathenauplatz. Zum Rudolf- und Zülpicher Platz sind es jeweils nur wenige Gehminuten.

Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Imbisse, Ärzte, Banken, Hotels etc. finden Sie in direkter Umgebung auf dem Ring sowie auf der nahegelegenen Zülpicher Straße.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf Strom:
26,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
90,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Ulrich Henseler
+49 221 934633-38