Büro in Köln mieten 479,00 m2 ab 19,00 €/m2 (BNPPRE K4418)

Hochwertige Büroflächen im Belgischen Viertel

50674 Köln

  • K4418

    Objekt-ID

  • 19.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 479.00 m2

    Bürofläche

  • 65.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Timo Steinbach

Tel: +49 221 934633-29

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend manuell
Kühlung/ LüftungVollklimatisierung
Anzahl Parkflächen9 Stück
Preis pro Parkfläche125,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1964
Modernisierung2012
Deckenhöhe2,72 - 2,85 m
Achsmaß1,60 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein repräsentatives, 7-geschossiges Bürogebäude. Das gesamte Gebäude hat eine zweite Haut als vorgesetzte Glaskonstruktion in satiniertem Glas. Der Hauseingangsbereich verfügt über einen Natursteinboden sowie Einbau-Niedervolt-Downlights. Das ovale Treppenhaus ist attraktiv gestaltet und verleiht dem Gebäude ein hochwertiges Gesamtbild. Im Erdgeschoss befindet sich eine namenhafte Klinik für plastische Chirurgie.

Lage

Lagebeschreibung

Das ansprechende Bürohaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Hohenstaufenring und Rathenauplatz. Zum Rudolf- und Zülpicher Platz sind es jeweils nur wenige Gehminuten. Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Imbisse, Ärzte, Banken, Hotels etc. finden Sie in direkter Umgebung auf dem Ring sowie auf der nahegelegenen Zülpicher Straße.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
3.844,00 m², davon bis zu 479,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes3.844,00 m², davon 479,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerFern-/Nahwärme, KWK fossil
Endenergiebedarf Strom26,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme90,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf125,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).