Büro in Köln mieten 65,00 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE K4418)

Hochwertige Büroflächen im Belgischen Viertel

50674 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Anzahl Parkflächen	9 Stück
Preis pro Parkfläche	125,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1964
Modernisierung	2012
Deckenhöhe	2,72 - 2,85 m
Achsmaß	1,60 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein repräsentatives, 7-geschossiges Bürogebäude. Das gesamte Gebäude hat eine zweite Haut als vorgesetzte Glaskonstruktion in satiniertem Glas. Der Hauseingangsbereich verfügt über einen Natursteinboden sowie Einbau-Niedervolt-Downlights. Das ovale Treppenhaus ist attraktiv gestaltet und verleiht dem Gebäude ein hochwertiges Gesamtbild. Im Erdgeschoss befindet sich eine namenhafte Klinik für plastische Chirurgie.

Lage

Lagebeschreibung

Das ansprechende Bürohaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Hohenstaufenring und Rathenauplatz. Zum Rudolf- und Zülpicher Platz sind es jeweils nur wenige Gehminuten. Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Imbisse, Ärzte, Banken, Hotels etc. finden Sie in direkter Umgebung auf dem Ring sowie auf der nahegelegenen Zülpicher Straße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.844,00 m², davon bis zu 65,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.844,00 m², davon 65,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme, KWK fossil
Endenergiebedarf Strom	26,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	90,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	125,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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