Büro in Köln mieten 283,00 m² ab 13,00 €/m² (BNPPRE K4421)

Ruhiges Erdgeschossbüro am Appellhofplatz

50667 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	verkabelt Cat 6

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und lässt sich über zwei Eingänge erschließen. Im aktuellen Zustand verfügt die Mieteinheit über fünf abschließbare Büroräume, einen Empfang samt Büro sowie einen Großraumbereich. Zusätzlich stehen getrennte WC-Einheiten, eine große Teeküche und ein Abstellraum zur Verfügung. Während die abgetrennten Büroräume mit raumhohen Fenster ausgestattet sind, liegen im Großraumbereich Oberlichter zur Verfügung. Änderungen des Bodenbelags und der Raumstruktur sind je nach Mieterwunsch grundsätzlich verhandelbar.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	21 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

283,00 m², davon bis zu 283,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	283,00 m², davon 283,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

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