50667 Köln
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelung | verkabelt Cat 6 |
Objektart | Bürohaus |
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Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und lässt sich über zwei Eingänge erschließen. Im aktuellen Zustand verfügt die Mieteinheit über fünf abschließbare Büroräume, einen Empfang samt Büro sowie einen Großraumbereich. Zusätzlich stehen getrennte WC-Einheiten, eine große Teeküche und ein Abstellraum zur Verfügung. Während die abgetrennten Büroräume mit raumhohen Fenster ausgestattet sind, liegen im Großraumbereich Oberlichter zur Verfügung. Änderungen des Bodenbelags und der Raumstruktur sind je nach Mieterwunsch grundsätzlich verhandelbar.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 3 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 8 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 21 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 283,00 m², davon 283,00 m² verfügbar |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
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Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
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