Bürofläche in Köln mieten 659m² ab 12,00€/m² (BNPPRE K4453)

Objekt-ID: K4453
provisionsfrei
12,00 - 12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,60 €
Nebenkosten pro m²/Monat
659,00 m²
Bürofläche
94,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Büro- und Geschäftshaus in Lindenthal mit Weitblick

50931 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K4453
provisionsfrei
12,00 - 12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,60 €
Nebenkosten pro m²/Monat
659,00 m²
Bürofläche
94,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.2 Sülz / Lindenthal
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen:
100 Stück
Preis pro Parkfläche:
65,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2003
Deckenhöhe:
2,75 - 3,50 m
Achsmaß:
1,35 m
Das moderne und repräsentative Gebäude besticht durch seine klare zeitlose Architektur. Die ausgereifte Fassadenstruktur verbindet das Büro- und Geschäftshaus mit dem neuen Bezirksrathaus zu einem attraktiven Ensemble.

Der repräsentative Eingangsbereich mit seinem nachts illuminierten Glas-Vordach und seiner hochwertigen Innenausstattung, wie schwarzem Steinboden und Ahornvertäfelungen, schafft für Besucher und Nutzer einen Geschäftssitz mit Prestige. Die im Erdgeschoss gelegenen Ladenflächen sind zur Aachener Straße ausgerichtet und verfügen über große Ausstellungsflächen.

Die Büroflächen sind so konzipiert, dass in der mittig angeordneten multifunktionalen Zone Treppenhaus, zwei Aufzüge, Sanitäranlagen, Putzmittelräume, Teeküchen und Räume für Bürotechnik platziert sind.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
4.667,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
4.OGBürofläche565,00 m²12,00 - 12,50 €
EGBürofläche94,00 m²94,00 m²12,00 - 12,50 €
Bürofläche, 4.OG, 565,00 m², , 12,00 - 12,50 €
Bürofläche, EG, 94,00 m², 94,00 m², 12,00 - 12,50 €
Die Flächen

Lage

Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befinden sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließen den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom:
49,50 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
174,80 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Dominik Sterflinger
+49 221 934633-14