50968 Köln
Büromarktzone | 2.3 Bayenthal / Marienburg |
---|---|
Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Objektart | Bürohaus |
---|
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ehemalige Produktions- und Verwaltungsgebäude von Klöckner Moeller. Aufgrund der roten Backsteinfassade und der hohen Decken innerhalb der Mietflächen bleibt der Industriecharme auf jeden Fall erhalten. Flexible Nutzung und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Flächen zeichnen diese Immobilie aus. Die Mieteinheit im Erdgeschoss wird über einen exklusiven Zugang ebenerdig erschlossen und befindet sich in einem hinteren Gebäudeabschnitt der Immobilie. Die Flächenstruktur definiert sich mit zahlreichen abgeschlossene Einzel- bzw. Doppelbüros mit Tageslicht. Ein Abschnitt der Fläche verfügt nicht über Tageslicht und kann daher als Lager- oder Kreativbereich genutzt werden. Grundsätzlich sind diverse Nutzungsarten in Absprache mit dem Eigentümer umsetzbar. Sämtliche Ausstattungsmerkmale können auf Wunsch mieter- oder eigentümerseitig angepasst werden.Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Kölner Südstadt, im Stadtteil Bayenthal, zwischen der Schönhauser Straße und dem Bayenthalgürtel, auf dem ehemaligen Gelände des Klöckner Moeller Werkes. Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Hotels, Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Restaurants / Bistros und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner Straße sowie auf der Schönhauser Straße. Auf der nahegelegenen Marktstraße befinden sich diverse Lebensmittelmärkte.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
---|---|
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 4.489,00 m², davon 368,00 m² verfügbar |
---|
Provision | Ja |
---|---|
Provisionshöhe | siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).