Büro in Köln mieten 368,00 m2 ab 13,00 €/m2 (BNPPRE K4454)

Individuelle Büro- Lagerkombination in der Kölner Südstadt

50968 Köln

  • K4454

    Objekt-ID

  • 13.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,30 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 368.00 m2

    Bürofläche

  • 368.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Yannic Steinhauer

Tel: +49 221 934633-36

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.3 Bayenthal / Marienburg
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle

Objekt

ObjektartBürohaus

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ehemalige Produktions- und Verwaltungsgebäude von Klöckner Moeller. Aufgrund der roten Backsteinfassade und der hohen Decken innerhalb der Mietflächen bleibt der Industriecharme auf jeden Fall erhalten. Flexible Nutzung und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Flächen zeichnen diese Immobilie aus. Die Mieteinheit im Erdgeschoss wird über einen exklusiven Zugang ebenerdig erschlossen und befindet sich in einem hinteren Gebäudeabschnitt der Immobilie. Die Flächenstruktur definiert sich mit zahlreichen abgeschlossene Einzel- bzw. Doppelbüros mit Tageslicht. Ein Abschnitt der Fläche verfügt nicht über Tageslicht und kann daher als Lager- oder Kreativbereich genutzt werden. Grundsätzlich sind diverse Nutzungsarten in Absprache mit dem Eigentümer umsetzbar. Sämtliche Ausstattungsmerkmale können auf Wunsch mieter- oder eigentümerseitig angepasst werden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Kölner Südstadt, im Stadtteil Bayenthal, zwischen der Schönhauser Straße und dem Bayenthalgürtel, auf dem ehemaligen Gelände des Klöckner Moeller Werkes. Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Hotels, Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Restaurants / Bistros und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner Straße sowie auf der Schönhauser Straße. Auf der nahegelegenen Marktstraße befinden sich diverse Lebensmittelmärkte.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
4.489,00 m², davon bis zu 368,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes4.489,00 m², davon 368,00 m² verfügbar

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges

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