Bürofläche in Köln mieten 527m² ab 11,76€/m² (BNPPRE K4454)

Büro-, Praxis- und Schulungsflächen im Kölner-Süden

50968 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

2.3 Bayenthal / Marienburg

Verkabelungsort:

nach Mieterwunsch

Verkabelung:

nach Mieterwunsch

Klimatisierung:

Be-/Entlüftung ohne Kühlung

Sonnen-/Blendschutz:

nach Mieterwunsch

Das Objekt

Objektart:

Büros

Bei der Immobilie handelt es sich um ehemalige Produktions- und Verwaltungsgebäude von Klöckner Moeller. Aufgrund der roten Backsteinfassade und der hohen Decken innerhalb der Mietflächen bleibt der Industriecharme auf jeden Fall erhalten. Flexible Nutzung und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Flächen zeichnen diese Immobilie aus.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 5.951,00 m²

	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
	1.OG	Bürofläche	357,00 m²	170,00 m²	12,00 - 12,43 €
	2.OG	Bürofläche	170,00 m²	170,00 m²	11,76 €

Bürofläche, 1.OG, 357,00 m², 170,00 m², 12,00 - 12,43 €

Bürofläche, 2.OG, 170,00 m², 170,00 m², 11,76 €

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Kölner Südstadt, im Stadtteil Bayenthal, zwischen der Schönhauser Straße und dem Bayenthalgürtel, auf dem ehemaligen Gelände des Klöckner Moeller Werkes.

Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus

Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Hotels, Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Restaurants / Bistros und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner Straße sowie auf der Schönhauser Straße. Auf der nahegelegenen Marktstraße befinden sich diverse Lebensmittelmärkte.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

10 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:

provisionspflichtig

Provisionshöhe:

siehe Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Büroflächenbeispiel

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

Bürofläche in Köln mieten 527m² ab 11,76€/m² (BNPPRE K4454)

Büro-, Praxis- und Schulungsflächen im Kölner-Süden

Das Objekt

Die Flächen

Lage

Energieausweis

Provisionshinweis

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